涉外房產(chǎn)繼承問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 138****7728

  涉外房屋繼承：
  一、當(dāng)事人自愿離婚，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。當(dāng)事人從取得離婚證起，解除夫妻關(guān)系。 　　二、當(dāng)事人申請(qǐng)離婚登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向婚姻登記管理機(jī)關(guān)提供下列證件和證明： 　　1、雙方戶口證明； 　　2、雙方居民身份證； 　　3、所在單位、村（居）民委員會(huì)出具的介紹信； 　　4、結(jié)婚證或者夫妻關(guān)系證明書； 　　5、當(dāng)事人一寸免冠近照各二張； 　　6、離婚協(xié)議書。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚意思，表示子女撫養(yǎng)教育、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)等作出妥善安排的，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)有利于保護(hù)婦女和未成年子女的合法權(quán)益。 　　三、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人離婚申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合離婚條件的在一個(gè)月內(nèi)發(fā)給離婚證，并注銷結(jié)婚證，當(dāng)事人取得離婚證，即解除夫妻關(guān)系。 　　四、離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。 　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)20元。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:26:54
• 131****3590

  涉外繼承一般有下列情況：
  (1)被繼承人是外國(guó)人;
  (2)繼承人是外國(guó)人，或者繼承人中有外國(guó)人;
  (3)繼承人和被繼承人都是中國(guó)公民，但被繼承人在中國(guó)死亡時(shí)，有遺產(chǎn)留在國(guó)外;
  (4)繼承關(guān)系中的法律事實(shí)發(fā)生在國(guó)外，如被繼承人僑居國(guó)外，死亡時(shí)在中國(guó)境內(nèi)有遺產(chǎn)。涉外繼承公證的申辦手續(xù)
  1.涉外繼承公證是指被繼承人、繼承人、遺產(chǎn)這三個(gè)繼承法律關(guān)系中，有一個(gè)以上涉外因素的公證事項(xiàng)。我國(guó)《繼承法》第三十六條規(guī)定：“中國(guó)公民繼承在中華人民共和國(guó)境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人的遺產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。”由此可見(jiàn)，涉外繼承的情況比較復(fù)雜，一般因被繼承人的國(guó)籍、遺產(chǎn)的種類、住所地和遺產(chǎn)所在地的不同需要適用不同國(guó)家的法律。因此，當(dāng)事人就要根據(jù)不同的情況，申辦不同的公證事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:26:48
• 141****9239

  涉外房屋繼承，是指有的房屋繼承，要涉及到外國(guó)人，或者涉及遺產(chǎn)在國(guó)外，這種具有涉外因素的房屋繼承，叫涉外房屋繼承。涉外繼承一般有下列情況：
  （1）被繼承人是外國(guó)人；
  　?。?）繼承人是外國(guó)人，或者繼承人中有外國(guó)人；
  　?。?）繼承人和被繼承人都是中國(guó)公民，但被繼承人在中國(guó)死亡時(shí)，有遺產(chǎn)留在國(guó)外；
  　?。?）繼承關(guān)系中的法律事實(shí)發(fā)生在國(guó)外，如被繼承人僑居國(guó)外，死亡時(shí)在中國(guó)境內(nèi)有遺產(chǎn)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承繳稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）?！吨腥A人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過(guò)五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承稅稅率問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過(guò)五千元?！　±^承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問(wèn) 住房交易問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在購(gòu)買二手房時(shí)一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒(méi)有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)的時(shí)間的土地使用年限，哪些人住過(guò)，是何背景何種用途；是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。五、要通過(guò)市場(chǎng)比較判斷該房屋的實(shí)際，可通過(guò)比較房屋的價(jià)值，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過(guò)國(guó)家房管部門（房交所）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過(guò)戶七、找雙方信得過(guò)的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。

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• 問(wèn) 房間裝飾問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1．裝飾要素。室內(nèi)整體空間中不可缺少的建筑構(gòu)件、如柱子、墻面等，結(jié)合功能需要加以裝飾，可共同構(gòu)成完美的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征，可以獲得千變完化和不同風(fēng)格的室內(nèi)藝術(shù)效果，同時(shí)還能體現(xiàn)地區(qū)的歷史文化特征。 2．陳設(shè)要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設(shè)特征，大多數(shù)起著裝飾作用。實(shí)用和裝飾二者應(yīng)互相協(xié)調(diào)，求的功能和形式統(tǒng)一而有變化，使室內(nèi)空間舒適得體，富有個(gè)性。 3．綠化要素。室內(nèi)設(shè)計(jì)中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木，利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴(kuò)大室內(nèi)空間感及美化空間均起著積極作用。

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