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按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準：1.小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2.要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不應低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。3.綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用。4.綠地空間應包含一定數(shù)量的活動場地（如兒童游戲場），并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。
全部3個回答>點式高層住宅間距要多少才合乎規(guī)范
153****0037 | 2018-11-09 03:18:24
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132****4526
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》第5.0.2.3規(guī)定，住宅側(cè)面間距，應符合：
查看全文↓ 2018-11-09 03:18:59
(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M； 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；
(2)高層塔式住宅、 多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。
房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。
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132****4444
各地規(guī)定都不相同，但起碼有一點：日照分析必須通過。參見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》5.0.2.1的條文解釋。
查看全文↓ 2018-11-09 03:18:54
另外點式高層日照分析的話間距20米左右即可通過，因此綜合考慮，鄭州市規(guī)定：
面寬小于30米的屬于點式高層，樓間距應大于30米。
依據(jù)：
中華人民共和國國家標準
《住宅建筑規(guī)范GB 50386—2005》
4．1．1 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合表4．1．1的規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：
1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；
2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。
表4.1.1 住宅建筑日照標準
建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ
氣候區(qū)
大城市 中小城市 大城市 中小城市
日照標準日 大寒日 冬至日
日照時數(shù)(小時) ≥2 ≥3 ≥1
有效日照時間帶
(當?shù)卣嫣枙r) 8~16 9~15
計算起點 底 層 窗 臺 面
注：1 底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置 -
154****9296
一、規(guī)定
查看全文↓ 2018-11-09 03:18:46
1、條式住宅：不宜小于6m；
2、高層：不宜小于13m。
二、法律依據(jù)
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》
（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；
（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。
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我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。什么是點式樓 “點式樓”一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。 點式樓”的優(yōu)點： 1.節(jié)約土地資源，房價較低?！ ?.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造?！ ?.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好?！ ?.居高望遠，視野開闊?！ 包c式樓”的缺點 1.居住密度高 2.面積使用率不高，存在灰色空間
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點式樓點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，每戶都不會是正南正北。點式樓四項優(yōu)勢：1.節(jié)約土地資源，房價較低。由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板式樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板式樓的住房是無法享受這一份心曠神怡的感受的。缺點：居住密度高，每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變；面積使用率不高，且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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先說樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。分兩種： 房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！ 》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！ ≡僬f采光權(quán)。采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。 對此，我國《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于住宅采光的標準，建設(shè)部《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應符合如下標準：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！ 「鶕?jù)上述資料您可以： 1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能性很小，但假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映?！ ?、通過媒體提出自己的要求?！ ?、315投訴?！?/p> 全部4個回答>
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各地規(guī)定都不相同，但起碼有一點：日照分析必須通過。 參見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》5.0.2.1的條文解釋。另外點式高層日照分析的話間距20米左右即可通過，因此綜合考慮，鄭州市規(guī)定：面寬小于30米的屬于點式高層，樓間距應大于30米。 依據(jù)：中華人民共和國國家標準《住宅建筑規(guī)范GB50386—2005》4．1．1 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 住宅日照標準應符合表4．1．1的規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。 表4.1.1 住宅建筑日照標準建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市 中小城市大城市 中小城市日照標準日 大寒日 冬至日日照時數(shù)(小時) ≥2 ≥3 ≥1有效日照時間帶(當?shù)卣嫣枙r) 8~16 9~15 計算起點 底 層 窗 臺 面注：1 底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。
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