按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請(qǐng),具體是否可以申請(qǐng)審批,需要統(tǒng)一個(gè)人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同,我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序,但是,由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大,兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn),因此抵押貸款利率將相對(duì)較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外,應(yīng)該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò),因此,申請(qǐng)時(shí),您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。擴(kuò)展資料:個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后,如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再次向銀行申請(qǐng)貸款,于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。抵押條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的**潛力。
全部3個(gè)回答>??什么樣的房產(chǎn)可以抵押貸款呢?
153****8670 | 2018-11-06 22:15:11
已有4個(gè)回答
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137****7363
可抵押貸款的房屋:
查看全文↓ 2018-11-06 22:16:07
1、有國(guó)有土地許可證和房產(chǎn)證;
2、商品房(能上市出售的);
3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房;
4、商住樓等。
住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證);
2、房齡必須小于20年;
3、面積不能低于70平米。
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134****6721
權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價(jià)土地,而又未取得市局同意的根據(jù)城市規(guī)劃,市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定 查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的權(quán)屬有爭(zhēng)議的法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的除鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)和依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。除此之外的房產(chǎn)均可以做抵押登記。
查看全文↓ 2018-11-06 22:15:55
可以通過(guò)中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款,我鄰居的房通過(guò)小微企業(yè)(全國(guó))促進(jìn)中心 進(jìn)行抵押貸款,他們的抵押貸款過(guò)程時(shí)間短、速度快、手續(xù)簡(jiǎn),挺方便的 -
136****2976
有房產(chǎn)證,房齡沒(méi)超過(guò)15年的
查看全文↓ 2018-11-06 22:15:44 -
157****7089
下列房屋不得抵押。
查看全文↓ 2018-11-06 22:15:31
未經(jīng)確認(rèn)合法所有權(quán)的房屋;
待判決、仲裁或判決、裁定尚未發(fā)生法律效力的房屋;
享受有限產(chǎn)權(quán)、限制移轉(zhuǎn)的房屋;
被司法,行政機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房屋;
房產(chǎn)債務(wù)尚未清償?shù)姆课荨?/span>
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問(wèn) 什么樣的房產(chǎn)可以辦理抵押消費(fèi)貸款?答
1.房屋抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件:具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,年齡在18至65周歲,具有按期償還貸款本息的能力。2.貸款額度:以個(gè)人住房抵押的,貸款金額**高可達(dá)房屋價(jià)值的70%;以個(gè)人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額**高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。3.貸款期限:用于購(gòu)車、裝修、教育、大宗消費(fèi)等其他用途的,貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年。4.貸款利率:執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。5.房屋抵押貸款還款方式:貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的,采用按月還本付息方式(包括等額本息和等額本金兩種還款方式)。貸188款222專900業(yè)14平臺(tái)熱線
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問(wèn) 什么樣的房子能貸款?什么樣的房子可以抵押貸款??答
新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請(qǐng)并通過(guò)的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料,基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個(gè)很簡(jiǎn)單的你去問(wèn)開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問(wèn)公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。另外只有住宅項(xiàng)目才能辦理公積金貸款,寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。
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問(wèn) 什么樣的房子可以辦理天津房產(chǎn)抵押貸款?答
1:額度高,年限長(zhǎng),**高可貸房值的7成,**長(zhǎng)30年。業(yè)務(wù)范圍廣,天津市內(nèi)六區(qū),四郊五縣房屋皆可辦理。3:有尾款房屋也可以再貸款4:父母名下有房產(chǎn),但父母年齡大,可以選擇第三方抵押貸款(用子女名義進(jìn)行貸款)歡迎您來(lái)電咨詢:138.2133.3472
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問(wèn) 什么樣的房子可以抵押貸款?答
名下有房子就可以
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