房子產(chǎn)權(quán)是什么意思??？

已有5個(gè)回答

• 133****6192

  擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證——房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
  擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)（產(chǎn)權(quán)），即占有、收益、使用、處分四項(xiàng)權(quán)能。
  使用權(quán)只是四項(xiàng)權(quán)能中的一種。
  購買房屋**好購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產(chǎn)，并及時(shí)辦理兩證過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:51
• 153****0479

  房子的產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:45
• 152****5264

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:39
• 143****4348

  國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
  而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。
  
  希望我的回答能夠幫助你！

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:32
• 155****0389

  全產(chǎn)權(quán)是這個(gè)房子全是你的，舉個(gè)例子，有些房子造的時(shí)候是集體產(chǎn)權(quán)的，在到了一定年限后，就可以買賣了，但這個(gè)的話就要交出讓金，而你的情況通俗的說法就是你對這個(gè)房子有全權(quán)處理的權(quán)利。
  結(jié)婚后嘛，就和樓上說的一樣

  查看全文↓ 2018-11-06 15:53:26

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  房子產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者根據(jù)國家的相關(guān)法律依法所享有的各項(xiàng)權(quán)益，比如可以對房屋實(shí)施占有、使用、收益和處分。擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，才能夠完成房屋的買賣和出租，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)還包括有土地使用權(quán)，根據(jù)土地的性質(zhì)不同土地使用權(quán)的時(shí)間為40年，50年或70年不等。對于70年產(chǎn)權(quán)的土地，在到期之后可以自動(dòng)續(xù)期，需要繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)使用該土地。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有著較大的區(qū)別，我們所購買的房子所有權(quán)是不會(huì)過期的，也就是只要購買房子之后就能夠一直使用支配其所有房屋權(quán)利，因?yàn)樗幍耐恋厮袡?quán)歸于國家所有，并不會(huì)因?yàn)榉课莸馁I賣而歸屬于個(gè)人，人們對于土地的使用都是有償使用，到期之后需要繳納土地使用金。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)指的是按照我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)所有者應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)享受的房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，一般分為土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)兩部分，對于房屋的所有權(quán)可持有的期限是永久的，而土地使用權(quán)是按照土地性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)年限也有所不同，一般有40年、50年和70年三種。購買沒有產(chǎn)權(quán)的房子會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、若購買的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的，申請銀行貸款時(shí)很有可能被拒絕，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)不明，出現(xiàn)糾紛的可能性比較大，因此風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以貸款審批是比較難的。2、房子有1房2賣的可能，購買沒有產(chǎn)權(quán)的房子是無法得到保障的，因?yàn)闊o法辦理過戶手續(xù)，房東很有可能將房子賣給出價(jià)高的第2個(gè)人，風(fēng)險(xiǎn)很大。3、房屋很可能是在抵押狀態(tài)，購買后有可能會(huì)損失掉購房款，同時(shí)也拿不到房子。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)年限什么意思？ 買房子產(chǎn)權(quán)年限70年是什么意思
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、土地所有權(quán)歸國家所有，個(gè)人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動(dòng)存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)40年是什么意思
  答

  在我們國家，房子從來、也永遠(yuǎn)不會(huì)是你的，你擁有的只是租住權(quán)，因?yàn)橥恋厥菄业模越ㄔ煸谕恋厣系淖》磕阒皇菗碛惺褂玫臋?quán)利；只不過這個(gè)租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個(gè)本質(zhì)。而XX年的產(chǎn)權(quán)，表面上是講房屋，但實(shí)際上你的房屋時(shí)間是無限的，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間概念現(xiàn)實(shí)發(fā)生的是在土地的使用期限上。國家講年限到了，實(shí)際上是在收回土地的使用權(quán)。你的土地使用權(quán)沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬于你的，但你已經(jīng)沒辦法再住下去了~就好比，你在一個(gè)桌子上放臺(tái)筆記本電腦使用，桌子權(quán)50年，50年到了，電腦還是屬于你的也還能用，但已經(jīng)不允許你放在這個(gè)桌子上使用了。電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動(dòng)~另一方面，建國這么些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權(quán)還在，但房屋已經(jīng)因?yàn)閲艺叨?jīng)歷了許多的變故，你的錢包內(nèi)也無法避免的相應(yīng)發(fā)生諸多變化……雖然產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，但續(xù)期的房屋到底是個(gè)什么樣，很難說~~政策是紙面的，但現(xiàn)實(shí)是多桀的~

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)什么意思? 房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  您好，很高興為您解答：目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。50年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

  全部5個(gè)回答>