怎樣申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)??？

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• 152****9316

  房屋產(chǎn)權(quán)證明其實(shí)就是房產(chǎn)證，具體辦理細(xì)節(jié)，到 房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢，參考《房屋登記辦法》
  　　第九條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。
  　　第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
  　　第十一條　申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。
  　　申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 15:52:24
• 134****2220

  一般來說集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，以優(yōu)惠價(jià)格出讓土地，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工及個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)（即私有產(chǎn)權(quán)），個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)（即所謂的小產(chǎn)權(quán)房）。
  聯(lián)建房和商品房的區(qū)別就在于土地出讓的對(duì)象，聯(lián)建房的土地出讓價(jià)格是由政府、單位和個(gè)人三方面共同承擔(dān)，而商品房的土地出讓金則是由開發(fā)商和個(gè)人兩方面承擔(dān)，所以后者說白了就是“羊毛出在羊身上”，政府和開發(fā)商共同賺了老百姓的錢。
  而聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)槭菍儆谌焦灿械?，所以其產(chǎn)權(quán)劃分，是否屬于自有產(chǎn)權(quán)，受當(dāng)?shù)氐胤秸吆蛦挝桓＠挠绊懞艽?。但其?shí)無論是自有產(chǎn)權(quán)或者“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓出售都是可以的，只是“小產(chǎn)權(quán)房”的轉(zhuǎn)讓價(jià)格肯定要大大低于實(shí)際的商品房?jī)r(jià)格，而且屬于買賣雙方自有自愿，國家沒有硬性的法律法規(guī)來保護(hù)，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-06 15:52:20
• 141****3290

  包括你所占有的份額和家庭關(guān)系，這樣給你的答案會(huì)比較精準(zhǔn)。還有你要注意，每個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)交易中心的財(cái)政制度都有不同點(diǎn)。
  
  幫你分析了下，你的房子應(yīng)該已經(jīng)快生米煮成熟飯了，一般交易中心受理過戶的話，程序基本在20個(gè)工作日，所以有可能連買家也已經(jīng)被牽涉進(jìn)去了，應(yīng)為如果沒付任何錢款的話，賣家是不可能把產(chǎn)證送交易中心過戶的，至于怎樣的付款方式，這是甲乙雙方自己約定的，交易中心只對(duì)此房子可否買賣做判斷受理而已，如果能進(jìn)的話，對(duì)方肯定玩了一個(gè)時(shí)間差，讓你反應(yīng)慢了一拍。有點(diǎn)小難度啊

  查看全文↓ 2018-11-06 15:52:03

相關(guān)問題

• 問 買小產(chǎn)權(quán)房怎樣保護(hù)自已的利
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且，現(xiàn)在國家嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房，建議您還是看看商品房，以免自己的權(quán)益受到損失。

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• 問 ??個(gè)人如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)？我國法律對(duì)保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)是怎樣規(guī)定的？
  答

  一句話說不完，具體可學(xué)習(xí)《物權(quán)法》、《民法總則》等法律，憲法中是大綱性質(zhì)?！段餀?quán)法》第四條　國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十三條　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第三十四條　無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)嗎? 買小產(chǎn)權(quán)的房子怎樣才能受法律保護(hù)?
  答

  不受法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 既然不是合法的，就不會(huì)受到法律保護(hù)。

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• 問 怎樣保護(hù)新房
  答

  買一卷地板革鋪在上面，就是那種大概有2米來寬的，以前家里水泥地直接鋪上也可以用的。

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• 問 ??如何完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度？如何保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)?
  答

  什么是產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度？如何做好產(chǎn)權(quán)保護(hù)？了解產(chǎn)權(quán)制度我們首先先來了解下什么是產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)具體來說不能單單說是我們的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。關(guān)聯(lián)文章《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍》什么是產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度產(chǎn)權(quán)制度一般包含這些內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。我國堅(jiān)持全面保護(hù)，產(chǎn)權(quán)保護(hù)是非常必要的事情，同時(shí)也是規(guī)范社會(huì)的法律方式，產(chǎn)權(quán)制度的概念比較廣泛，一般產(chǎn)權(quán)保護(hù)產(chǎn)權(quán)不僅包括保護(hù)物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)，也包括保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他各種無形財(cái)產(chǎn)權(quán)。堅(jiān)持依法保護(hù)，不斷完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律制度，強(qiáng)化法律實(shí)施，確保有法可依、有法必依?？傮w而言產(chǎn)權(quán)制度包含為兩種形式，有形產(chǎn)權(quán)與無形產(chǎn)權(quán)，無形知產(chǎn)當(dāng)然也是非常重要的，無形產(chǎn)權(quán)，主要體現(xiàn)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的商標(biāo)、專利、和版權(quán)三大板塊，對(duì)于無形的產(chǎn)權(quán)需要知識(shí)產(chǎn)權(quán)人對(duì)他們進(jìn)行知產(chǎn)保護(hù)，一般通過申請(qǐng)、注冊(cè)和登記的方式將這些無形產(chǎn)權(quán)的保護(hù)落實(shí)好，進(jìn)而獲取更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

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