什么是物業(yè)費(fèi)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 145****6093

  物業(yè)費(fèi)即物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:34:56
• 146****5332

  物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理公司按合同約定向物業(yè)權(quán)利人或業(yè)主收取的服務(wù)費(fèi)。包括開辦費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、耗材、稅金、和其他有約定的費(fèi)用。再另外收衛(wèi)生費(fèi)是不合理的。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:34:29
• 132****0758

  組成部分
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定
  編輯本段組成部分
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:34:15
• 153****8715

  物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:34:08

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　辦公費(fèi)用； 　　物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　

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• 問 二手房物業(yè)費(fèi)怎么算？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  物業(yè)公司并非國家機(jī)構(gòu)，沒有強(qiáng)制追索權(quán)的；它與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，同其他合同協(xié)議一樣，只適用于民事債務(wù)關(guān)系。所以，前業(yè)主的欠費(fèi)與你無關(guān)，物業(yè)公司只能自行通過法院向前業(yè)主催討。你應(yīng)從簽訂購房協(xié)議并入住，或取得房產(chǎn)證日期之后起計(jì)算物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)每年幾月交？還是逐個(gè)月去交？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  在物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例中都明確規(guī)定業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。但是物業(yè)一次性叫你繳納12年的就不合理了，如你不怕麻煩的話可以每月繳納。如怕麻煩可每半年，每年繳納，但一次性繳納不能超過一年。

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• 問 什么是樓市新盤？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  樓盤：由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

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• 問 商用物業(yè)與住宅物業(yè)的區(qū)別？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別:1、服務(wù)對象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶。服務(wù)對象不同，就決定了需求不一樣，核心也會(huì)不同。2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)核心也不同。3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)**的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。這類物業(yè)的購買者大都是以投資為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營的收入來回收投資并賺取收益，也有一部分是為了自用。4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。這類物業(yè)的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)投資，出租給消費(fèi)者使用的。

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