房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊,過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。
全部4個(gè)回答>十年貸款利率問題?有誰知道,可以分享下嗎,謝謝!
132****3518 | 2018-11-05 15:41:38
已有5個(gè)回答
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137****2930
各個(gè)銀行現(xiàn)在都是按照7成貸款,8.5折優(yōu)惠,也就是5.55%月利率
查看全文↓ 2018-11-05 15:43:23
以1萬為單位,把下面這個(gè)數(shù)乘以你的貸款金額就行!
10年:114.34
15年:87.97
20年:75.48
25年:68.5
30年:64.23 -
156****9071
十年貸款利率按五年以上貸款年利率執(zhí)行,央行規(guī)定的基準(zhǔn)年利率為5.15%。
查看全文↓ 2018-11-05 15:43:01 -
132****5361
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-11-05 15:42:53 -
135****0366
個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。其中,5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.96%調(diào)整為4.14%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.41%調(diào)整為4.59%。
查看全文↓ 2018-11-05 15:42:24 -
142****5534
1、調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為:6個(gè)月5.40%,1年期5.85%,1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上貸款6.39%。如果客戶享受優(yōu)惠利率,那么實(shí)際利率分別為4.86%、5.265%、5.427%、5.508%、5.751%。
查看全文↓ 2018-11-05 15:42:12
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正常情況下,借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料,并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后,15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。審核過程中,由于會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù),所以放款速度稍慢也在情理之中。 不過,對于急需用錢的朋友來說,遠(yuǎn)水恐怕解決不了當(dāng)下的燃眉之急。在此情況下,借款人可將希望寄托于審批流程簡捷,放款速度快捷的擔(dān)保公司或典當(dāng)行之上。各位無需經(jīng)過漫長的等待以及個(gè)人資質(zhì)的審核,只要抵押房能夠得到認(rèn)可,通常兩三個(gè)工作日便能獲得貸款資金。不過,寬松的審核流程及門檻,意味著某種潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性存在。在此情況下,兩大機(jī)構(gòu)往往會(huì)收取較高的費(fèi)用,以平衡所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
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房貸申請需要提供的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
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1、貸款人、借款人(擔(dān)保人,一般為購房人)及保證人(一般為開發(fā)商)的姓名、名稱與住所地、法定代表人。此條款主要是在于明確履行義務(wù)和受領(lǐng)履行的主體。如果合同中約定了與借貸主體有關(guān)的司法管轄條款,則該條款是確定管轄法院的依據(jù);2、按揭貸款用于購買的商品房的坐落位置、類型結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的;3、借款金額、期限及利率標(biāo)準(zhǔn)。4、貸款的劃付與借款的償還,及借款人提前還款與逾期還款的相關(guān)事宜。需要特別注意的是,有的銀行為了獲得較為高額的按揭貸款利息,會(huì)排除借款人提前還款。如果借款人希望以后提前還款,則應(yīng)當(dāng)注意與銀行作出特別約定。5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)。6、借款人提供擔(dān)保物的相關(guān)約定。作為購房人的借款人,需要特別注意其應(yīng)當(dāng)與銀行明確擔(dān)保物是什么、擔(dān)保債務(wù)的范圍、擔(dān)保的設(shè)定、擔(dān)保人與擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保物的處分及擔(dān)保的解除等事項(xiàng);
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建議結(jié)婚后(先領(lǐng)證,法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的)。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈(zèng)與出資,還是房產(chǎn)證寫名字,都將視為共同財(cái)產(chǎn)?;橐龇ㄒ?guī)定,或者婚姻法司法解釋(二)自己去看都有寫,不用解釋。
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