房屋抵押貸款放款問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 145****9012

  正常情況下，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。審核過(guò)程中，由于會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款速度稍慢也在情理之中。
  　　不過(guò)，對(duì)于急需用錢的朋友來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)水恐怕解決不了當(dāng)下的燃眉之急。在此情況下，借款人可將希望寄托于審批流程簡(jiǎn)捷，放款速度快捷的擔(dān)保公司或典當(dāng)行之上。各位無(wú)需經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待以及個(gè)人資質(zhì)的審核，只要抵押房能夠得到認(rèn)可，通常兩三個(gè)工作日便能獲得貸款資金。不過(guò)，寬松的審核流程及門檻，意味著某種潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性存在。在此情況下，兩大機(jī)構(gòu)往往會(huì)收取較高的費(fèi)用，以平衡所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:56:55
• 157****1984

  從銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款提供完整資料后，7個(gè)工作日即可活得放款。申請(qǐng)流程如下：
  1、簽訂委拖代理合同，恰談相關(guān)事項(xiàng)；
  2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)，并簽訂銀行抵押合同；
  3、銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
  4、約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；
  5、分行審批后，銀行批貸；
  6、申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
  7、銀行發(fā)放資金；
  8、申請(qǐng)人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:56:46
• 148****0541

  資料準(zhǔn)備齊全提交上去等待審核通過(guò)即可放貸！ 現(xiàn)在比較慢一點(diǎn)，基本上銀行要差不多一個(gè)月放款，甚至更久。房產(chǎn)抵押貸款 ,房屋抵押貸款,個(gè)人房屋抵押貸款,簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款 房屋抵押貸款申請(qǐng)資料
  1.房產(chǎn)證
  2.權(quán)利人及配偶的身份證
  3.權(quán)利人及配偶的戶口本
  4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5.收入證明
  6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 如果你需要貸款，建議你可以去合肥小額貸款網(wǎng)，他們和全市的銀行有良好的合作關(guān)系，1筆貸款對(duì)接多家銀行金融機(jī)構(gòu)，可以幫你免費(fèi)評(píng)估，免費(fèi)匹配機(jī)構(gòu)，幫你選擇利率**低，額度**高的貸款產(chǎn)品，而且不收取任何費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:56:41
• 135****3547

  住房抵押貸款
  1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
  需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
  額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
  利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
  年限：一般為五年以內(nèi)
  2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
  需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
  利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
  年限：一般為十年以內(nèi)

  查看全文↓ 2018-10-26 16:56:33
• 156****7119

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:56:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押登記表問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  登記資料及辦理流程如下：辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請(qǐng)書; (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同; (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問(wèn) 古代建筑房屋問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  懸山式建筑　　屋面有前后兩坡，而且兩山屋面懸于山墻或山面屋架之外的建筑，稱為懸山（亦稱挑山）式建筑。懸山建筑稍間的檁木不是包砌在山墻之內(nèi)，而是挑出山墻之外，挑出的部分稱為“出梢”，這是它區(qū)別于硬山的主要之點(diǎn)。　　以建筑外形及屋面做法分，懸山建筑可分為大屋脊懸山和卷棚懸山兩種。大屋脊懸山前后屋面相交處有一條正脊，將屋面截然分為兩坡。常見(jiàn)者有五檁懸山、七檁懸山以及五檁中柱式、七檁中柱式懸山（后兩種多用作門廡）。卷棚懸山脊部置雙檁，屋面無(wú)正脊，前后兩坡屋面在脊部形成過(guò)隴脊。常見(jiàn)者有四檁卷棚、六檁卷棚、八檁卷棚等。還有一種將兩種懸山結(jié)合起來(lái)，勾連搭接，稱為一殿一卷，這種形式常用于垂花門。

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• 問(wèn) 怎么查詢房屋是否抵押？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)所有問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無(wú)償收回! 推薦閱讀： 離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的 如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù) 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國(guó)家所有住宅; (2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問(wèn) 新建房屋預(yù)算問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這個(gè)你去找項(xiàng)目經(jīng)理和工人，看著你的圖紙去算，比較實(shí)際些，包括鋼筋用的是多大的，是用九五磚，還是多孔磚，還是分別多少，很多因素，所以說(shuō)沒(méi)法具體給出標(biāo)準(zhǔn)來(lái)！

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