公積金貸款和貼息貸款的區(qū)別？ 公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同?

已有3個回答

• 156****5994

  公積金貼息貸款，是公積金管理中心與有關的商業(yè)銀行合作,對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度,按照商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進行貼息。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:12:45
• 153****9866

  公積金貼息貸款主要針對組合貸款，出款周期相較于公積金貸款要快，但風險都比公積金貸款高。
  1、公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
  2、公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:12:34
• 147****5309

  
  公積金貼息貸款其實是相當于一筆純商業(yè)貸款的，只是對于借款人來說，需要同時滿足公積金貸款跟商業(yè)貸款的條件，另外公積金部分的貸款金額不可以超過總貸款金額的50%，才可以申請貼息貸款。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:12:28

相關問題

• 問 什么叫公積金貼息貸款?公積金貼息貸款是什么?怎樣辦理?
  答

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。

  全部3個回答>
• 問 房貸貼息什么意思?貼息貸款和普通貸款有什么區(qū)別？
  答

  貸款貼息政策是指國家為扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實行利息補貼，此類貸款稱為貼息貸款。貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔保貸款由財政據(jù)實全額或者部分貼息，借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息，貼息**長不超過兩年，展期不貼息。 財政貼息貸款由政府來主持，一般目的在于激活經(jīng)濟的活力，促進經(jīng)濟發(fā)展，是財政補貼的一種形式。國家對某些企業(yè)的某些項目貸款利息，在一定時期按一定比例給予的補貼。運用財政貼息的好處是：①用較少的財政資金可以吸引大量的社會資金，以保證國家重點建設資金的需要。②由于財政貼息首先用于國家重點建設項目，因而有利于調(diào)整投資結構，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構合理化。③有利于降低企業(yè)產(chǎn)品成本，增加企業(yè)盈利，從而也有利于增加財政收入。④對不同行業(yè)實行不同的利率，有利于建立合理的利率體系，有利于間接調(diào)節(jié)生產(chǎn)和消費。

  全部4個回答>
• 問 哪些人可以享受住房公積金貼息貸款？辦理貼息貸款需要哪些程序？
  答

  個人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)市人民政府批準的重點棚戶區(qū)改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足的，向市住房公積金管理中心申請，經(jīng)核準，委托在市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進行貼息的個人住房公積金貸款。另外，購買經(jīng)濟適用房的職工貸款時也可以享受住房公積金貼息貸款。

• 問 請問，什么是公積金貼息貸款？
  答

  什么是公積金貸款貼息？據(jù)了解，住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款。公積金貸款貼息，它是市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務。據(jù)了解，貼息貸款的對象應同時符合下列條件：1、在本地購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；2、在規(guī)定時間內(nèi)向公積金中心申請公積金貸款（以受理時間為準）。本次貼息貸款受理時間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；3、選擇辦理公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務。市住房公積金管理中心強調(diào)，貼息貸款實行動態(tài)管理，當公積金存貸比低于80%時，停止受理；存貸比高于90%時，經(jīng)批準可恢復受理。也就是說，公積金資金池不緊張的時候，貼息政策會停止。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金貸款好不好貸？公積金貼息貸款和公積金貸款相比有什么風險？
  答

  屬于公積金貸。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  全部5個回答>