哪些人可以享受住房公積金貼息貸款？辦理貼息貸款需要哪些程序？

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  個(gè)人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個(gè)人居住購(gòu)房資金不足的，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個(gè)人住房公積金貸款。
  另外，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的職工貸款時(shí)也可以享受住房公積金貼息貸款。

  查看全文↓ 2012-12-15 10:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫公積金貼息貸款?公積金貼息貸款是什么?怎樣辦理?
  答

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。目前5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來(lái)看，中間相差的2.05個(gè)百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個(gè)人賬戶。

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• 問(wèn) 公積金貸款和貼息貸款的區(qū)別？ 公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同?
  答

  公積金貼息貸款，是公積金管理中心與有關(guān)的商業(yè)銀行合作,對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度,按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進(jìn)行貼息。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) 辦理貼息貸款的程序是怎樣的？
  答

  1.個(gè)人持回遷安置的相關(guān)手續(xù)和貸款要求的相關(guān)手續(xù)到中心申請(qǐng)貸款；2.填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貼息貸款申請(qǐng)表》；3.經(jīng)審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》、辦理合同的公證。用所購(gòu)住房抵押的需辦理抵押房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記；4.辦理放款審批。經(jīng)中心審批同意后，填寫(xiě)《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》，由受托銀行將借款資金劃入開(kāi)發(fā)(建設(shè))單位指定的賬戶內(nèi)或個(gè)人賬戶內(nèi)。已交付**款或部分房款的劃入開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位賬戶內(nèi)，已交付全部房款的劃入個(gè)人提供的賬戶內(nèi)。

• 問(wèn) 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個(gè)月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來(lái)?yè)Q現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個(gè)月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個(gè)你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過(guò)民間往來(lái)沒(méi)有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無(wú)需自行至貸款中心申請(qǐng)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，什么是公積金貼息貸款？
  答

  什么是公積金貸款貼息？據(jù)了解，住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款。公積金貸款貼息，它是市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，貼息貸款的對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、在本地購(gòu)買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款（以受理時(shí)間為準(zhǔn)）。本次貼息貸款受理時(shí)間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；3、選擇辦理公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心強(qiáng)調(diào)，貼息貸款實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)公積金存貸比低于80%時(shí)，停止受理；存貸比高于90%時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可恢復(fù)受理。也就是說(shuō)，公積金資金池不緊張的時(shí)候，貼息政策會(huì)停止。

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