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貼現(xiàn)，是一種將遠期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔的負利息（也就相當于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達為“負的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。
什么叫公積金貼息貸款?公積金貼息貸款是什么?怎樣辦理?
155****6477 | 2018-10-10 13:13:22
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136****6455
公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
查看全文↓ 2018-10-10 13:13:50
目前5年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個百分點由公積金管理中心每月打到個人賬戶。 -
155****6057
所謂個人住房公積金貼息，就是用公積金貼息商業(yè)銀行房貸。通俗地講，就是轉由“有米”的商業(yè)銀行貸款給買家，國家為貸款者貼利息。事實上，這樣不僅不會增加公積金中心的負擔，在流通中還能形成互贏。
查看全文↓ 2018-10-10 13:13:46
公積金貼息貸款能省多少
了解了住房公積金貸款是什么，那么它與普通的公積金貸款相比，究竟為老百姓實實在在的省下多少錢呢？按照2015年**新的商業(yè)銀行貸款標準，目前，商業(yè)銀行五年期以上貸款利率為5.65%，五年期以上公積金貸款利率為3.75%，二者利差為1.9個百分點。即：100萬元商貸每年要比公積金貸款多支付19000元利息。而公積金節(jié)省下來的100萬元存到銀行里，利率**少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆蓋每年19000元的貼息負擔，而且還有盈余。這下你看懂了吧！ -
147****0672
住房公積金貼息貸款不知道大家是否聽說過，公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同呢？今天小編就主要為大家具體介紹一下公積金貼息貸款的相關知識，下面就隨著小編來一起看看吧！
查看全文↓ 2018-10-10 13:13:39
一、什么是住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款？
貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行(以下簡稱“貸款銀行”)按照住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)審批的個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進行補貼的貸款方式。
二、辦理公轉商貼息貸款的條件有哪些？?
符合公積金貸款條件的職工，在自愿并知曉公轉商貼息貸款有關內容的情況下，可申請辦理公轉商貼息貸款。申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。
三、利用住房公積金（住房補貼）償還公轉商貼息貸款的方式、規(guī)定有哪些？
利用住房公積金（住房補貼）償還公轉商貼息貸款的方式、規(guī)定與償還公積金貸款相同。
四、辦理貼息申請時需提供哪些材料？
辦理貼息申請時，需提供借款人本人或代辦人現(xiàn)場簽名的《申請審批表》(一式兩份)；借款人公積金卡(原件1份)；借款人身份證(原件、復印件各1份)；屬代辦人代辦的，需提供借款人和代辦人身份證(原件、復印件各1份)；有效銀行借記卡(原則上為貼息對象的貸款還款銀行卡)，戶名必須與借款人一致(原件、復印件各1份)等資料。
五、公積金貼息貸款能省多少？
了解了住房公積金貸款是什么，那么它與普通的公積金貸款相比，究竟為老百姓實實在在的省下多少錢呢？我們來算算，按照2015年**新的商業(yè)銀行貸款標準，目前，商業(yè)銀行五年期以上貸款利率為5.65%，五年期以上公積金貸款利率為3.75%，二者利差為1.9個百分點。即：100萬元商貸每年要比公積金貸款多支付19000元利息。而公積金節(jié)省下來的100萬元存到銀行里，利率**少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆蓋每年19000元的貼息負擔，而且還有盈余。
以上就是住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款的相關知識，希望能對大家有所幫助
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公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個申請公積金貼息貸款需要滿足以下2點：1、貸款人購買的房屋應當符合公積金貸款政策，同時也需要符合相關銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時間內向公積金中心提取公積金貸款申請。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶之中，并且在貼息期間是不能進行提前還款的，而且，貸款人也不能調整貸款的期限以及還款的方式，不過如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。
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定義:個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。具體解釋：通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。注意：目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費用。
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個人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)市人民政府批準的重點棚戶區(qū)改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足的，向市住房公積金管理中心申請，經(jīng)核準，委托在市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進行貼息的個人住房公積金貸款。另外，購買經(jīng)濟適用房的職工貸款時也可以享受住房公積金貼息貸款。
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公積金貼息貸款，是公積金管理中心與有關的商業(yè)銀行合作,對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度,按照商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進行貼息。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
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