房屋過戶和繼承哪個(gè)更省錢呢?

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• 133****4075

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:49
• 133****8521

  1、過戶贈(zèng)與是無償?shù)?，所以收取的相?yīng)費(fèi)用要低于交易產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。二者當(dāng)然選擇贈(zèng)與比較好。
  2、贈(zèng)與收稅標(biāo)準(zhǔn)：3%契稅、0.1%印花稅，但是要做贈(zèng)與公證.
  3、如果辦理繼承會(huì)更加便宜一些。
  4、由于是贈(zèng)與的，等到以后出售時(shí)候，就相應(yīng)多了20%的稅費(fèi)！如果你家的房子以后只是用來居住，永遠(yuǎn)都不出售，那么剛出臺(tái)沒多久的20%稅費(fèi)還是要繳納的1、你說得費(fèi)用實(shí)際上主要是指交納的稅費(fèi)，其他的手續(xù)費(fèi)兩者基本一樣，至于稅費(fèi)自然還是通過繼承取得更低一些。2、不過要注意的是，即使這個(gè)房子完全是你們花錢買的，在沒有明確約定的情況下，房子房產(chǎn)證上是誰的名字就是誰的房子，所以房子是你們父母的。3、這樣，一旦父母去世，房子就會(huì)作為父母遺產(chǎn)由所有的兒女平均分割，這時(shí)你說房子全是你出的錢也不管用。4、所以，如果你想獨(dú)自享有這個(gè)房子所有權(quán)，那么還是趁父母健在，趕緊辦過戶手續(xù)，這樣保險(xiǎn)些。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:45
• 144****0653

  　以拿到房產(chǎn)證未滿兩年總價(jià)為100萬左右的房產(chǎn)為例，繼承**劃算，其次是贈(zèng)予，**后是買賣
  　　繼承過戶：280元登記費(fèi)；
  　　　贈(zèng)與過戶：280元登記費(fèi)、3萬元契稅（3%）（二套購(gòu)房）、4000元公證費(fèi)(千分之3至千分之4公證費(fèi))，總計(jì)交費(fèi)：34280元。　
  　　買賣過戶：不需交納營(yíng)業(yè)稅：80元登記費(fèi)、3萬元契稅（3%）（二套購(gòu)房）、個(gè)人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：70560元。
  　　需交納營(yíng)業(yè)稅：80元登記費(fèi)、3萬元契稅（3%）（二套購(gòu)房）、5.5萬元營(yíng)業(yè)稅(5.5%營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費(fèi)，總計(jì)：125560元。
  　　從中可以看出，同一套房子，由于過戶方式不同，產(chǎn)生的過戶費(fèi)用可以從**低的280元到**高的超過12萬，相差巨大。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:41:39

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與和房屋過戶哪樣更省錢？
  答

  贈(zèng)與費(fèi)用少，但是通過贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)買賣、繼承、贈(zèng)予哪個(gè)更省錢？
  答

  繼承和贈(zèng)予現(xiàn)在**省錢，不過以后賣的話要交很高的贈(zèng)予和繼承稅，如果考慮以后還賣的話，建議正常買賣劃算點(diǎn)

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• 問 房屋贈(zèng)與繼承買賣那個(gè)更省錢
  答

  1.房屋轉(zhuǎn)讓和房屋贈(zèng)與兩種情況過戶費(fèi)都是一樣的,只有在法定繼承人的繼承情況下免稅;2.房屋過戶,實(shí)際上包括房產(chǎn)證與土地使用證過戶,都要收取相關(guān)費(fèi)用。3.只簽協(xié)議不過戶,具有法律效力;但是今后再交易時(shí)會(huì)有麻煩。

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• 問 房屋贈(zèng)與和過戶哪個(gè)省錢
  答

  房屋贈(zèng)與比過戶省錢，目前過戶方式有繼承贈(zèng)與和買賣，繼承花費(fèi)少，贈(zèng)予第二個(gè)，最后是買賣。但是如果二次賣出是繼承還是贈(zèng)予，都需要繳納20%的個(gè)稅，所以買賣房屋更加劃算。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程①贈(zèng)與書是贈(zèng)與人與對(duì)方簽訂書面合同，按照規(guī)定，合同書面形式簽訂。②贈(zèng)與過戶免營(yíng)業(yè)稅，但是要繳納契稅，過戶費(fèi)，需要雙方憑合同等在交易部門辦理事宜。③辦理公證，公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。④辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，在房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方到房屋房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申，同時(shí)提交相應(yīng)的材料。⑤將房屋交付受贈(zèng)人。房子贈(zèng)與和買賣過戶有什么區(qū)別贈(zèng)與和過戶都屬于處置地變化，過戶發(fā)生在一手，二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房。

• 問 半包和全包哪個(gè)更省錢點(diǎn)？
  答

  圖省心，全包。懂材料及市場(chǎng)行情，又有時(shí)間，就半包吧

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