房屋贈(zèng)與和房屋過(guò)戶哪樣更省錢？

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• 142****4640

  贈(zèng)與費(fèi)用少，但是通過(guò)贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:33:36
• 145****2684

  一般過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:33:27
• 158****7040

  贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過(guò)戶更劃算。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬(wàn)分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到 5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。

  查看全文↓ 2013-04-12 14:31:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)省錢
  答

  房屋贈(zèng)與比過(guò)戶省錢，目前過(guò)戶方式有繼承贈(zèng)與和買賣，繼承花費(fèi)少，贈(zèng)予第二個(gè)，最后是買賣。但是如果二次賣出是繼承還是贈(zèng)予，都需要繳納20%的個(gè)稅，所以買賣房屋更加劃算。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程①贈(zèng)與書(shū)是贈(zèng)與人與對(duì)方簽訂書(shū)面合同，按照規(guī)定，合同書(shū)面形式簽訂。②贈(zèng)與過(guò)戶免營(yíng)業(yè)稅，但是要繳納契稅，過(guò)戶費(fèi)，需要雙方憑合同等在交易部門辦理事宜。③辦理公證，公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。④辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，在房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方到房屋房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申，同時(shí)提交相應(yīng)的材料。⑤將房屋交付受贈(zèng)人。房子贈(zèng)與和買賣過(guò)戶有什么區(qū)別贈(zèng)與和過(guò)戶都屬于處置地變化，過(guò)戶發(fā)生在一手，二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房。

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶，贈(zèng)與和買賣哪種方式更省錢？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)買賣更經(jīng)濟(jì)，但具體情況我不太清楚。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶和繼承哪個(gè)更省錢呢?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與繼承買賣那個(gè)更省錢
  答

  1.房屋轉(zhuǎn)讓和房屋贈(zèng)與兩種情況過(guò)戶費(fèi)都是一樣的,只有在法定繼承人的繼承情況下免稅;2.房屋過(guò)戶,實(shí)際上包括房產(chǎn)證與土地使用證過(guò)戶,都要收取相關(guān)費(fèi)用。3.只簽協(xié)議不過(guò)戶,具有法律效力;但是今后再交易時(shí)會(huì)有麻煩。

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶給子女，房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢？
  答

  哪果你要是準(zhǔn)備長(zhǎng)期自用的話，贈(zèng)予的方式是**省錢的，但是如果你在過(guò)戶到你名下短期內(nèi)出售的話，只有以買賣的方式，這樣對(duì)你以后 的交易產(chǎn)生的費(fèi)用就少了，贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)在以后買賣的時(shí)候費(fèi)用會(huì)很高，你自己考慮清楚

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