房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)怎么收??？

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• 138****2168

  房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)怎么收
  1、房產(chǎn)過戶契稅：90平方米以下首次購房的按1％收??；90—140平方米按房價(jià)1．5％收取；140平方米以上按房價(jià)3％收??；
  2、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．5％收??；
  3、房產(chǎn)過戶土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％收取；
  4、房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％收取。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；
  5、房產(chǎn)過戶交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元／平方米收取；
  6、房產(chǎn)過戶所需的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元；
  7、房產(chǎn)過戶所需的房屋評估費(fèi)；按評估額0．5％收取。
  房產(chǎn)過戶需要注意什么
  房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。
  房產(chǎn)過戶的本質(zhì)無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
  房產(chǎn)過戶需要收取過戶費(fèi)，房管部門的過戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。
  由此可見，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:10:43
• 147****7673

  1、二手房過戶，可以找中介代辦。
  
  2、二手房過戶中介代辦手續(xù)費(fèi)：根據(jù)《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。
  
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:10:37
• 138****8952

  房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  首先需要說明一下，在房屋買賣交易過程中，一般指的都是二手房買賣交易，因?yàn)橐皇址抠徺I之后只會(huì)涉及到辦理房產(chǎn)證，不會(huì)涉及過戶。下面，我們就詳細(xì)的說說其中的操作流程吧！
  1、既然是房屋買賣，咱們就必須簽訂房屋購買合同，畢竟涉及到房屋的買賣金額是比較大的，光憑口頭協(xié)議自然是沒有說服力的，更何況，咱們二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理中，是明確要求需要出具購買合同的。
  買賣雙方需要就房屋交易中存在的問題進(jìn)行協(xié)商，并將重要的條款明確在合同中，完成合同簽訂之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  2、之后，買賣雙方攜帶身份證件，房產(chǎn)證，公證合同等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進(jìn)行登記，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。之后，房管交易需要對我們提交的資料和申報(bào)的房屋出售價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，然后出具書面批準(zhǔn)書。
  3、得到房管交易的批示之后，我們就可以開始繳納各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)了，繳納之后獲取憑證。
  4、完成上述的手續(xù)之后，我們便可以再次來到房管交易辦理房產(chǎn)過戶了，這次就可以直接領(lǐng)取到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？手續(xù)費(fèi)是多少
  房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)是多少？
  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；
  2、交易費(fèi)：3元／平方米；
  3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、交易費(fèi)：3元／平方米；
  2、營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；
  3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:10:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證手續(xù)費(fèi)如何收
  答

  當(dāng)人們?nèi)ナ罆r(shí)，其留下的個(gè)人房產(chǎn)等就成為了遺產(chǎn)。如果生前沒有立下遺囑的，遺產(chǎn)有法定繼承人來繼承。房屋遺產(chǎn)在繼承前需要進(jìn)行公證，那么房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎樣的呢?下面華律網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。一般而言，公證費(fèi)是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個(gè)人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20%或房款的1.5%或1%而定。對公民來說，公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費(fèi)用。房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證1、房屋遺產(chǎn)繼承實(shí)質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn)，并且是繼承人繼承的標(biāo)的或?qū)ο?，是繼承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn)，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和合法財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在繼承過程中可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。公證對房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。3、產(chǎn)繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。公證費(fèi)是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要，房屋沒過五年正常過戶要交營業(yè)稅。宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。其他相關(guān)問題想要了解的，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的免費(fèi)法律資詢。

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• 問 請問將房產(chǎn)過戶給子女要收手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  需要一個(gè)點(diǎn)

  全部26個(gè)回答>
• 問 您好,請問在深圳房產(chǎn)過戶需要收多少手續(xù)費(fèi)?
  答

  這個(gè)具體還是到當(dāng)?shù)氐慕灰字行膯枂栠€是比較好的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶要多少手續(xù)費(fèi)
  答

  需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納4000多的稅費(fèi)

• 問 房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  我就是中介的。給你說下 過戶費(fèi)用=個(gè)稅 契稅 營業(yè)稅 土地收益金 評估費(fèi) 雜費(fèi) 評估總價(jià)不等于房東的賣價(jià)，這個(gè)每個(gè)區(qū)域都有規(guī)定的評估單價(jià)。 評估單價(jià)乘以面積=評估總價(jià) 過戶費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價(jià)的1%（大于等于90平米就是評估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價(jià)的3%）， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評估總價(jià)的1%（大于等于90平米的是 評估總價(jià)的1.5%） 此房有營業(yè)稅=評估總價(jià)的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用 雜費(fèi)就是幾百 你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！

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