誰能說一下多層和小高層哪個貴

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• 143****0938

  從房觀大家報的數(shù)據(jù)看，小城市高層/小高層比多層貴20%-30%，我老婆老家縣城小高層3500，多層3000。
  　　而大城市剛好相反，多層很受歡迎，多層房成珍品了，價格比高層/小高層貴20%左右。
  　　從我個人觀點看，多層比高層優(yōu)點有：得房率高，物業(yè)費低，無電梯使用、維修費，無二次供水費，人口密度低，消防安全

  查看全文↓ 2018-10-31 01:19:53
• 148****8756

  多層好,多層貴,多層公攤小,多層現(xiàn)在屬于稀缺資源了,國家現(xiàn)在已經(jīng)不允許建設(shè)多層的房子了,不過有一點沒法和高層比,那就是視野。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:19:28
• 143****3319

  高層一般是兩梯三戶或者兩梯四戶，除了步梯以外，還增加了電梯，導(dǎo)致公攤面積大，得房率會普遍低于小高層，一樣花錢，買的面積會減少。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:19:21
• 157****0251

  多層 1 戶型結(jié)構(gòu)合理，公攤面積小，實際得房率高，實用面積大。
  2 多層戶型多為南北通透，采光，通風(fēng)良好
  3多層物業(yè)管理費用低，沒有電梯維修費
  小高層
  1 視野好，用電梯搬運東西方便。
  2 公攤面積多，實際得房率低，實用面積小。一樣花錢，買的面積小。
  3 物業(yè)管理費高，有電梯維修費，還可能分?jǐn)傠娞蓦娰M。
  可以說，在一定的程度上，小高層的缺點就是多層的優(yōu)點。
  這也要根據(jù)您自身的需求去衡量，小高層均價要高于多層500元左右，有老人有小孩的建議您購買多層的房子。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:19:05

相關(guān)問題

• 問 多層和小高層哪個貴
  答

  這一點國家并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照人們的通常習(xí)慣劃分，多層為3～六層，高層為12層～35層，小高層為7～11層，超高層為36層以上。從資源的稀缺性來說，購買多層更劃算

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• 問 多層和小高層哪個貴？多層是否跟小高層的一樣呀？大家究竟誰能回答下？
  答

  每個人的看法和需求都不一樣。二者相同點是外勤管理軟件，二者不同之處，小步外勤側(cè)重是對外出人員的執(zhí)行力進(jìn)行管理，具體到外出人員是否相關(guān)，是否拜訪客戶等；而簽到寶是是對市場一線人員進(jìn)行的行為分析、規(guī)范管理的軟件系統(tǒng)，側(cè)重點是對市場一線人員行為的管理。

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• 問 ??多層 高層 哪個貴？多層和小高層 哪個房子好？ 那個貴一點？
  答

  1、小高層的價格一般會比多層稍貴，且越是往上，價格越高。2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房價。3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費、物業(yè)管理費會比多層高出不少。4、總而言之，小高層的優(yōu)勢在于風(fēng)景好，采光好。但房價及物管費都要比多層高。

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• 問 高層小高層多層哪個貴
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 多層為什么比高層貴? 多層和小高層 哪個房子好？ 那個貴一點？
  答

  多層和高層優(yōu)缺點比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M。

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