房貸是怎么回事??？

已有5個(gè)回答

• 154****3226

  無法一次性支付房款，購房者可以選擇銀行貸款
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:59
• 143****3651

  如果你有公積金的話，建議你采取公積金貸款，因?yàn)樗睦氏鄬?duì)商業(yè)貸款較低。不過公積金房貸時(shí)間長(zhǎng)，審批手續(xù)較慢。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:53
• 137****3662

  你買的房子就是抵押物。
  
  
  **的例子，如果你房子總價(jià)100萬，**30%，那么就是30萬，貸款就是70萬。
  
  
  **長(zhǎng)貸款30年，根據(jù)銀行不同，年齡**大可能為65到70歲。每月需要還款給銀行，也就是月供，里面包括本金和利息。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:47
• 144****3680

  房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。
  　　轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：
  　　(1)甲銀行在今年對(duì)于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
  　　(2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請(qǐng)。
  　　(3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
  　　(4)審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。
  　　(5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。
  　　對(duì)于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請(qǐng)書 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請(qǐng)書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:38
• 138****2622

  是購買房產(chǎn)的1種商業(yè)貸款或公積金貸款

  查看全文↓ 2018-10-30 23:19:32

相關(guān)問題

• 問 房貸沒下來是怎么回事??？
  答

  首先看你的開發(fā)商啊，實(shí)力好，五證齊全，大集團(tuán)速度就快。缺了其中任何一項(xiàng)速度都慢。其次看你自己，首次買速度快，二套就慢的很。而且不知道你的申請(qǐng)是什么時(shí)候報(bào)上去的。今年房產(chǎn)政策挺嚴(yán)的，銀行都收緊了口袋，但7月有段時(shí)間國家稍微放松了政策，那段時(shí)間首套都挺快的。到9月以后就不好說了。**后看你報(bào)的銀行，年底銀行的房貸額基本都快滿了，沒有什么壓力。如果是小銀行，比方中信什么的，手續(xù)費(fèi)和利率都高，速度能相對(duì)快不少，要是那幾個(gè)國有銀行，好好等吧。其實(shí)你為什么要急著要貸款辦下來，越早辦下來越早交月供，現(xiàn)在錢貶值的那么利害，**近也沒有苗頭要提高利率，有啥好急的，越遲越好。我覺得你該著急的是什么時(shí)候能交房。房貸啥時(shí)候下來是開放商糟心的事情，你糟心的該是什么時(shí)候能拿到樓

  三萬**是怎么回事??？

  答

  那就是我購房就交三萬就可以了嗎？我要買一個(gè)三室的。

  房貸退稅是怎么回事

  答

  房貸退稅是目前國家頒布的一項(xiàng)惠民政策，自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請(qǐng)退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個(gè)月內(nèi)沒有進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么就意味著自動(dòng)放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個(gè)稅申報(bào)柜臺(tái)，并且提交相關(guān)的資料，并準(zhǔn)備一張銀行卡，以便收款。辦理房產(chǎn)退稅的手續(xù)有以下3點(diǎn)：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進(jìn)行申請(qǐng)。2、憑借購房合同以及**款的發(fā)票，在單位的財(cái)務(wù)部門開具個(gè)人所得稅繳款書，并且保存復(fù)印件以及原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理之后就可以進(jìn)行登記，如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關(guān)的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件。3、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房子是怎么回事啊?小產(chǎn)權(quán)房可以遷戶口嗎?
  答

  不能落戶口的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。落戶條件如下：人才引進(jìn)落戶購買住房落戶積分入戶每個(gè)城市落戶的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，建議你可以問下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

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• 問 買房的房貸是怎么回事
  答

  房貸。顧名思義就是說。用銀行的貸款來支付房款。然后你自己再慢慢還給銀行?，F(xiàn)在**基本上都要4層以上。按4層來算的話就是60*40%=24萬。那么你貸款額就是60-24=36萬。按貸款20年來計(jì)算的話 具體如下貸款總額：360000元還款總額：659525.36 元 支付利息款： 299525.36元月還款額：2748.02(元)

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