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規(guī)劃定點放線-基坑開挖-基礎施工（鋼筋-模板-砼）-主體施工（鋼筋-模板-砼）-屋面工程-裝修工程（地面-墻面-門窗--樓梯-頂棚）
全部4個回答>各位好，我想了解：房產證分割流程是什么？
136****0581 | 2018-10-30 15:34:40
已有3個回答
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148****8042
可以辦理房產分割登記。
查看全文↓ 2018-10-30 15:35:26
《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 -
152****7483
《房屋登記辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
查看全文↓ 2018-10-30 15:35:06
?。ㄒ唬┓课菟袡嗳说男彰蛘呙Q變更的；
?。ǘ┓课葑涞慕值馈㈤T牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/> ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書； -
132****8182
分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現(xiàn)為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發(fā)生變化。
查看全文↓ 2018-10-30 15:34:54
分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。
同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
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可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費呢。我就是這樣?！ 〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權 購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任?！ 〉诙剑旱焦芾聿块T領取房屋(地)所有權登記申請表 可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。 第三步：拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。 第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦?！ 〉谖宀剑豪U納公共維修基金、契稅 無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
全部5個回答> -
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根據《不動產登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請：到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記;2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;3、實地查看：不動產登記機構實地查看;4、完成登記：30個工作日內辦結登記手續(xù)，核發(fā)不動產權屬證明。
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1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》6、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證7，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》
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房產證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據發(fā)票的單位復印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。
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