各位好，我想了解：房屋贈予流程是什么？

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• 135****7553

  1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書
  2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果
  3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明
  4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記
  5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》
  6、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證
  7，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:32
• 146****2509

  1）雙方簽訂房屋贈與合同。
  2）將贈與合同拿到公證處進(jìn)行贈與公證（有城市僅需提供親屬關(guān)系公證，如北京）。
  3）雙方攜帶身份證、原房產(chǎn)證、公證后的贈與合同等材料到當(dāng)?shù)胤抗芫?，申請變更登記，房管局對房屋重新評估，之后按規(guī)定繳費(fèi)、加名。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:10
• 148****8635

  房屋贈與手續(xù)：
  （一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  贈與書的主要內(nèi)容為：
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈與人與受贈人的關(guān)系；
  3、贈與的理由；
  4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:10:00
• 141****4013

  根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與主要包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：
  1、簽約。房地產(chǎn)贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間;
  2、房地產(chǎn)贈與公證。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈與有規(guī)定，在《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈與需要辦理贈與公證;
  3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應(yīng)該同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與房地產(chǎn)書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后房地產(chǎn)交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內(nèi)容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，并明確是無償贈與;
  4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機(jī)關(guān)同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書;

  查看全文↓ 2018-10-26 15:09:53
• 152****6386

  1、資格審核
  這里主要是審核受贈人是否夠購房資格，特別是在執(zhí)行限購政策的城市。
  2、簽訂贈與協(xié)議
  由贈與人和受贈人共同完成。
  3、贈與公證
  公證是房產(chǎn)贈與關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，如果贈與人和受贈人在同一戶口簿上，則需做親屬公證，如果是非直系親屬怎需要辦理贈與協(xié)議公證。
  4、房產(chǎn)登記
  直系親屬攜親屬公證書到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:09:44

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)建筑流程是什么？
  答

  規(guī)劃定點(diǎn)放線-基坑開挖-基礎(chǔ)施工（鋼筋-模板-砼）-主體施工（鋼筋-模板-砼）-屋面工程-裝修工程（地面-墻面-門窗--樓梯-頂棚）

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• 問 各位好，我想了解：房屋更名條件是什么？
  答

  一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 各位好，我想了解：辦土地證流程是什么？
  答

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請：到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記;2、準(zhǔn)備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等;3、實(shí)地查看：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看;4、完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。

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• 問 各位好，我想了解：房產(chǎn)證分割流程是什么？
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。 《房屋登記辦法》第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

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• 問 各位好，我想了解：個人房屋抵押借款流程？
  答

  另一種是期房抵押,則需要提供以下材料購房預(yù)售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。個人房屋抵押借款具體流程:(1)準(zhǔn)備好材料,包括夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、個人賬戶**近半年的銀行流水以及購房的合同和發(fā)票。(2)銀行對借款人的材料進(jìn)行審核,其中材料包括貸款申請、購房協(xié)議和合同以及其他相關(guān)的材料。(3)借款人將所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)書和保險單交給銀行,銀行進(jìn)行收押。(4)公證,借款人和貸款者的擔(dān)保人簽署房屋抵押貸款合同,并到公證處公證。(5)放款,銀行將款項(xiàng)劃入借款人賬戶。

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