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哪位了解辦公用房產(chǎn)權證過戶要交哪些稅費?

143****5076 | 2018-10-29 19:22:07

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  • 145****2531

    需要交納以下稅費：
    1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
    2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
    3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
    4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
    5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
    6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
    7.登記費:(工本費)80元 。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:01:10
  • 152****6998

    　　1、買房人應繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：

    　　(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

    　　(2) 印花稅：房款的0.05%

    　　(3) 交易費：3元/平方米

    　　(4) 測繪費：1.36元/平方米

    　　(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應繳納稅費：

    　　(1) 印花稅：房款的0.05%

    　　(2) 交易費：3元/平方米

    　　(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    　　(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    查看全文↓ 2018-10-29 20:00:58
  • 154****4988

    房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易部門辦理買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易部門發(fā)給的房產(chǎn)賣契,按下列規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記,申領房屋所有權證。
    自房屋所有權證簽發(fā)之日起,買方開始取得房屋所有權。 凡未辦理產(chǎn)權登記領取房屋所有權證及已發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移現(xiàn)狀變更,但未辦理轉(zhuǎn)移變更的房屋,共所有權不受國家法律保護,不利進行買賣、交換、贈寫、析產(chǎn)和調(diào)換,不得改建和擴建。
    購買房屋申請登記,應提交買賣契證。公民申請房屋所有權登記,必須使用戶籍姓名,不得使用化名、別名或假名。單位申請房屋所有權登記,必須使用單位全稱,不利以個人名義登記,公民姓名和單位名稱變更時,應及時申請變更登記。
    單位申請房屋登記,應委托專人持加蓋公章的登記申請書、法定代表身份證明書、授權委托書,并攜帶被委托人名章代為辦理;
    私人申請房屋登記,應提交身份證及名章。 房管機關依照申請人填寫的申請書和提交的證件,進行產(chǎn)權審查。凡房屋所有權來源清楚,符合有關法律和政策,證件齊全的,應發(fā)給房屋所有權證。

    查看全文↓ 2018-10-29 19:22:30

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  • 答

    需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元

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  • 答

    1、買房人應繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費：3元/平方米(4) 測繪費：1.36元/平方米(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應繳納稅費：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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  • 答

    一般商品房交樓后1年至兩年才能出證，戶口遷入必須要等房產(chǎn)證出來才能行！

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  • 答

    企業(yè)購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。　　1、契稅：　　契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∑醵悓嵭?% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　?、印花稅：　　房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦?！　》康禺a(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證和土地使用證，稅率 為每件5元?！　?、土地使用稅：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?！　〕擎?zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。　　4、房產(chǎn)稅：　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　　（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　　（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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