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夫妻共有房產(chǎn)證離婚后還是共有需要一人一本嗎

158****6656 | 2018-10-29 09:09:03

已有3個回答

  • 132****8115

    不是，是一本 。
    房產(chǎn)證辦理流程是：
    （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
    （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

    查看全文↓ 2018-10-29 09:09:35
  • 148****7825

    房子如果是夫妻共有，房產(chǎn)證上會打上兩個人的名字，兩人的權利一樣，每人各占一半。
    房產(chǎn)證看各地的政策，有的只有一本，打上兩人的名字；有的一人一本，兩本都有兩人的名字。
    不管是一本還是兩本，都沒有關系，都不能改變房子是夫妻共有的這個事實。

    查看全文↓ 2018-10-29 09:09:26
  • 141****3998

    一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
    協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
    1、身份證(及復印件);
    2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
    3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
    4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表;
    5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
    二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
    訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
    1、身份證(及復印件);
    2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
    3、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
    三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產(chǎn)權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
    四、離婚后更改房屋產(chǎn)權歸屬的征稅標準
    根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

    查看全文↓ 2018-10-29 09:09:18

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