??房產證未滿五年出售交什么稅？

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• 151****7042

  未滿五年房屋出售繳稅：
  　　1、印花稅--0.05%
  　　2、營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)
  　　3、個人所得稅--(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%

  查看全文↓ 2018-10-28 22:00:14
• 143****6127

  你的情況需要交納的稅費：
  一， 買房人應繳納稅費：
  1， 契稅：房款的1，5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2， 交易費：3元/平方米
  3， 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4， 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二， 賣房人應繳納稅費：
  1， 交易費：3元/平方米
  2， 營業(yè)稅：差價*5，5%(房產證未滿5年的)
  3， 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業(yè)稅）

  查看全文↓ 2018-10-28 22:00:07
• 136****5302

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：
  一、買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
  (2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年

  查看全文↓ 2018-10-28 21:59:54
• 135****2149

  未滿五年房產過戶需要交納的稅費:
  
  一、買房人應繳納稅費：
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 交易費：3元/平方米
  
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  
  二、 賣房人應繳納稅費：
  
  1、 交易費：3元/平方米
  
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
  
  (2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  
  (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  
  (4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
  
  (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔
  
  (6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
  
  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
  

  查看全文↓ 2018-10-28 21:59:37

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• 問 房改房未滿5年出售，需要交多大的稅？
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  比如買來是30萬，現在45萬出售，那么賣家需要承擔多少費用呢？

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• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

• 問 經濟適用房不滿五年出售需要交什么稅?
  答

  一類經濟適用房滿5年才可以出售,滿5年的稅費:契稅 個稅 綜合地價款二類經濟適用房,契稅 營業(yè)稅 個稅 土地出讓金

  全部11個回答>
• 問 產證房未滿5年出售，需要營業(yè)稅嗎？
  答

  　　財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布財稅[2015]39號把不滿五年改為不滿2年了，屬于征稅各地都一樣，的根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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