各位說說只有商住兩用房土地證沒房產(chǎn)證能過戶嗎?

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• 153****7682

  規(guī)定雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，土地證，契稅證，到住房所屬房管部門簽合同申請過戶住房。房管部門接受過戶申請之后，30個工作日以內(nèi)，審核完畢過戶材料證件，核發(fā)新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-27 23:51:00
• 141****8423

  有房產(chǎn)證就可以過戶。
  1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的；
  2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房屋的信息，也會有土地的信息；
  3、另外一種方法是去看下**后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產(chǎn)證和土地證合一的。

  查看全文↓ 2018-10-27 23:50:44
• 131****6526

  如果有土地證，可以憑報建證明、房屋驗收合格證明，申請辦理房產(chǎn)證。
  如果沒有報建證明，則很難辦理房屋驗收合格證明，也就辦理不來房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-10-27 23:50:38

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一，商住兩用房房產(chǎn)證辦理程序：（1）、所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）、程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 商住兩用房有房產(chǎn)證嗎
  答

  商住樓一般是可以住,這樣的房子一般也在路邊上,里面有開公司的,而且門對門,房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別的

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• 問 商住兩用房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  商住房也應(yīng)該有產(chǎn)證才對房產(chǎn)證是業(yè)主的產(chǎn)憑證只要是正規(guī)的開發(fā)都有產(chǎn)證的

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• 問 有房產(chǎn)證沒土地證能過戶嗎
  答

  一般是不可以的房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 商住房有土地證嗎？土地證證是商住，房產(chǎn)證沒注，算是商住房嗎？
  答

  有房產(chǎn)證商住房可辦個人土地證但土地證是使用權(quán)且只有40年從取得土地使用證之日起

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