房產證需要的材料問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 136****8565

  辦理房產證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：
  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  (二)商品房銷售統一發(fā)票原件。
  
  (三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  (四)完稅憑證(契稅繳款書)
  
  (五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下：
  1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：
  (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

  查看全文↓ 2018-10-27 20:53:00
• 147****5014

  你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？如果是商品房辦證的話：先去找開發(fā)商領取資料：
  1、先找開發(fā)商進行實測面積的房款結算，開發(fā)商會給你開一張正式的《商品房銷售發(fā)票》，收回你手上以前所有的收據或者發(fā)票?！渡唐贩夸N售發(fā)票》里面就應該給你2聯，一張紅色的發(fā)票聯，一張藍色的辦證聯。
  2、開發(fā)商提供：商品房權屬證明書、房屋登記申請表（開發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發(fā)他項權證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。
  3、領取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產局或者政務中心房產窗口交件，交件時需要提供你身份證。他們收件后會給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費、印花（貼房產證上的）。
  4、等房產證辦好后，復印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:52:49
• 153****3799

  你好，第一步：五證審查 　審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二步：辦理過戶登記 　辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三步：辦理過戶手續(xù) 　
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等 　
  2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅 　
  3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四步：登記申請 　
  1、買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。 　
  2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》 第五步：領取房產證 　經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:52:42

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• 問 辦理房產證費用問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 房產證攻略？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  真品房產證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產證的發(fā)證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

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• 問 房產土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  房產證的全名是：房屋所有權證。土地證的全名是：國有土地使用權證。由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產權證則不然，它屬于所有權證，即在道理上處理這個房屋的所有權利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。

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• 問 房產證怎么獲得？請問有哪位大神知道，求解答？
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  在房管局辦理過戶手續(xù)，可同時在銀行進行轉款，先交錢后辦房產證是說不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領證單后，去銀行轉錢給賣房人。

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• 問 美國底特律房產問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  在2016年到2017年的時候底特律這里的房屋價格上漲的趨勢是比較明顯的。所以說在2017年的時候底特律這里的房產投資的利潤是相當的樂觀的。因為在2017年的時候底特律這里的投資潛力是很大的，要知道底特律的經濟發(fā)展在全美也是有一定的重要地位，而且這里有很多知名的企業(yè)項目，更主要的是底特律購房還可以滿足孩子的讀書，享受到先進的醫(yī)療技術，這些都可以作為投資購房的利潤。

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