各位好，我想了解：房屋承建協(xié)議問(wèn)題？

已有3個(gè)回答

• 147****0383

  甲方：______乙方：______甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
  一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
  二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
  三、承包價(jià)格每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%.
  四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
  五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
  六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
  七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
  八、工期要求主體工程工期為_(kāi)___個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在____年___月___日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:18:39
• 144****4491

  首先這個(gè)合同屬于建設(shè)工程承包合同，口頭形式是無(wú)效的，所以你口頭答應(yīng)不構(gòu)成變更。你與承包方還應(yīng)該按照第一份合同的約定履行各自的義務(wù)。其次，現(xiàn)在鋼材降價(jià)，你可以主張變更，但是如果對(duì)方不同意，就還要按照你們以前的合同履行。
  說(shuō)些題外話，承包方也太不地道了，出來(lái)做工程當(dāng)然要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，怎么可以材料價(jià)格上漲了就要變更合同，價(jià)格下跌了就一聲不吭呢，這種只賺不賠的想法對(duì)于生意人有點(diǎn)不切實(shí)際吧。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:18:30
• 141****8006

  房屋建筑承包合同范本
  甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　甲方在*****建房屋一棟，建筑總面積約****平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
  
  　　一、承包方式
  
  　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
  
  　　二、承建項(xiàng)目
  
  　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
  
  　　三、承包價(jià)格
  
  　　每平方米******元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米****元計(jì)算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。
  
  　　四、付款方式
  
  　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付*****元，完成第二層付款*****元，完成第三層付款*****元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。
  
  　　五、雙方責(zé)任
  
  　　甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
  
  　　六、質(zhì)量要求
  
  　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:18:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各位好，我想了解：房屋貸款協(xié)議問(wèn)題？
  答

  1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，注意項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)這一項(xiàng)條款內(nèi)容，需要在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗(yàn)其與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍是否有偏差等。第二條，商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼、批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)以及銷(xiāo)售的方式，是否與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證一致。面積確認(rèn)和差異的確定。建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的誤差比例，一般來(lái)說(shuō)，誤差比例是正負(fù)3%，超過(guò)此比例的購(gòu)房人可以選擇退房，退房后開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息。一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由當(dāng)事人填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出意見(jiàn)，不能草率行事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：住房過(guò)戶協(xié)議問(wèn)題？
  答

  在實(shí)際操作中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 方案一 如果這個(gè)房產(chǎn)是A的，看看房產(chǎn)證上是不是寫(xiě)的A，則A與D簽訂房屋過(guò)戶協(xié)議；房屋過(guò)戶協(xié)議只要A與D簽訂即可，在支付10萬(wàn)元的折價(jià)時(shí)**好找兩個(gè)沒(méi)有利害關(guān)系的人作為見(jiàn)證，并由A出具收條。 方案二 如果產(chǎn)證是B或者是AB共有，那這個(gè)房屋是A與B的共同財(cái)產(chǎn)，ACDE四人對(duì)該房屋分別有5/8、1/8、1/8、1/8（具體的計(jì)算過(guò)程我就不說(shuō)了，是根據(jù)繼承法計(jì)算出來(lái)的） 操作過(guò)程：如果房證是B或者AB時(shí)，CDE書(shū)面出具個(gè)《放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的聲明書(shū)》（**好由個(gè)人親自手寫(xiě)，簽名、手?。?，然后A與D簽訂購(gòu)房協(xié)議，到時(shí)由A履行過(guò)戶即可。這樣的話，就相當(dāng)于D從A那里買(mǎi)來(lái)的房子，即便以后C與E因拆遷漲價(jià)主張也沒(méi)有用。 你上述第8條沒(méi)有實(shí)際意義。 關(guān)于第3條 如果房證是B或AB的情形，C、E出具放棄繼承書(shū)就協(xié)助過(guò)戶就行；如果雇主是A，這就與C、E無(wú)關(guān)。 建議第6、7條合在一起。 其實(shí)我說(shuō)的這個(gè)方案就是將繼承或遺囑糾紛通過(guò)法律的操作，轉(zhuǎn)變成房屋買(mǎi)賣(mài)。以避免與C、E產(chǎn)生糾紛。 實(shí)務(wù)中就注意，雖然C說(shuō)明放棄繼承，但是將放棄繼承轉(zhuǎn)變成書(shū)面的，以防C以后反悔（人家C或許沒(méi)那個(gè)意思，但是做為D你不能不提防）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：危舊房改造協(xié)議問(wèn)題？
  答

  一、項(xiàng)目規(guī)劃中**校所有危房改造項(xiàng)目，均須先規(guī)劃后建設(shè)。校園的總體規(guī)劃須經(jīng)市教育局同意并報(bào)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。二、項(xiàng)目報(bào)批每年11月底之前，各中**校要向市教育局上報(bào)下年度危房改造項(xiàng)目計(jì)劃、概算和建設(shè)資金籌措方案。計(jì)劃由**領(lǐng)導(dǎo)班子成員共同研究制定，經(jīng)教職工代表大會(huì)通過(guò)后方可上報(bào)。市教育局在調(diào)查研究、統(tǒng)一平衡的基礎(chǔ)上，確定下年度危房改造項(xiàng)目計(jì)劃，然后報(bào)送有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。三、工程設(shè)計(jì)危房改造項(xiàng)目需經(jīng)有資質(zhì)的部門(mén)嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，并邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家共同評(píng)審，經(jīng)市教育局同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。四、項(xiàng)目招標(biāo)危房改造工程招投標(biāo)遵循公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)和誠(chéng)實(shí)守信的原則，按國(guó)家規(guī)定履行基建程序，由教育局委托具有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，通過(guò)招投標(biāo)確定施工企業(yè)，教育局、財(cái)政局、監(jiān)察局等有關(guān)部門(mén)人員參與、監(jiān)督招投標(biāo)全過(guò)程。五、合同簽約建設(shè)工程發(fā)包、招標(biāo)、議標(biāo)前，建設(shè)單位將有關(guān)準(zhǔn)備情況及時(shí)向市教育局匯報(bào)，并提供圖紙、預(yù)算等有關(guān)資料，土地征用、拆遷賠償、工程承包合同條款須經(jīng)市教育局審核同意后，才可簽訂正式合同，并報(bào)市教育局備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：個(gè)人房屋續(xù)租合同問(wèn)題？
  答

  房屋續(xù)租合同網(wǎng)上不太好找，找個(gè)做中介的朋友要一份復(fù)印一下！其實(shí)也不難的，就按照原來(lái)的合同重新簽一份好了。寫(xiě)明違約責(zé)任很重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好，我想了解：房屋贈(zèng)與子女協(xié)議如何寫(xiě)？
  答

  贈(zèng)予協(xié)議由公證人員來(lái)寫(xiě)，因?yàn)榉课葙?zèng)予需要公證后才能夠過(guò)戶更名，所以你不需要擔(dān)心這個(gè)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，一般只要清楚的寫(xiě)明某某人將區(qū)路弄號(hào)室房屋贈(zèng)與某某，然后后面簽字注明日期就可以了。因?yàn)橘?zèng)予不涵蓋價(jià)值，所以其他不用寫(xiě)了。但是做贈(zèng)予公證要交2%的公正費(fèi)用，金額按評(píng)估價(jià)格來(lái)算。

  全部3個(gè)回答>