請問沒有房產(chǎn)證可以抵押嗎?

已有3個回答

• 147****2975

  沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎?
  1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的。
  2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
  3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
  4、銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
  5、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。
  6、如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔保人，將大大提升批核率。
  沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？房子抵押房產(chǎn)證在哪里
  房子抵押房產(chǎn)證在哪里?
  一般房子的他項使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。
  房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經(jīng)商的。
  沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理抵押的，銀行在辦理貸款時候也是會根據(jù)實際情況來進行審核，為的也是保證銀行的利益。所以大家在買房子時候還是要注意不要購買沒有房產(chǎn)證的房屋，不然的話日后會很麻煩的。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:07:02
• 145****6574

  不可以，沒有房產(chǎn)證存在產(chǎn)權(quán)不明晰的問題。對物權(quán)的占有是以在國家相關(guān)部門登記確認后為準。
  《中華人民共和國擔保法》
  第三十七條　下列財產(chǎn)不得抵押：
  （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

  查看全文↓ 2018-10-25 21:06:17
• 133****4924

  房產(chǎn)證還沒辦下來，沒有房產(chǎn)證是不可以在接在銀行抵押貸款的，要在銀行貸款是必需要房產(chǎn)證。。。
  因為這是銀行鐵的規(guī)定紀律，誰也不敢亂來的。（就比如：其它人向你借10-20萬元，是不會出據(jù)借條的，你能借給它嗎）
  如果沒有房產(chǎn)證，只有到一些借貸公司，私人可能 有能貸款的，但這利率是要行高些了 ，風險是大得多了。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:05:54

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證可以抵押貸1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估,取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結(jié)婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證可以抵押借貸嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證辦不了房產(chǎn)抵押貸款，但是可以辦理其他的抵押貸款，比如汽車、債券、股票等，如果這些也沒有，還可以找具有房產(chǎn)的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證可以房產(chǎn)抵押貸款
  答

  嗎？一般情況下，沒有房產(chǎn)證是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔保，所以沒有房產(chǎn)證也就無法把房屋抵押給銀行，也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

  全部2個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

  全部3個回答>