房屋承租人的權利有哪些？

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• 133****1776

  1承租人的權利有：
  (1)取得承租房屋的權利，在合同約定的期限內有權占有，使用承租房屋的權利。
  (2)住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
  (3)出租人對自然損壞的房屋不依合同履行修繕義務的，承租人可自行修復，費用在租金中抵扣，不足部分可行使索賠的權利。
  (4)征得出租人同意，承租人可以將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
  (5)在租賃期限內，出租人轉讓出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權，出租人應提前三個月通知承租人。
  (6)租賃期滿，出租人擬繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權。

  查看全文↓ 2018-10-25 20:20:53
• 158****9949

  　　根據《合同法》的規(guī)定，房屋承租人享有以下權利：
  　　1、接收房屋并按約定使用的權利；
  　　2、利用房屋進行收益的權利；
  　　3、要求出租人維修房屋的權利；
  　　4、經出租人同意轉租房屋的權利；
  　　5、房屋轉讓時具有優(yōu)先購買的權利；
  　　6、法律規(guī)定的其他權利。

  查看全文↓ 2018-10-25 20:20:48
• 155****7563

  承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：
  （一）在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。
  （二）優(yōu)先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優(yōu)先購買。
  （三）優(yōu)先承租權，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權優(yōu)先承租。
  （四）按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。
  （五）承租人應當按照房屋規(guī)劃用途、結構、消防安全規(guī)定，愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，發(fā)現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
  （六）承租的住宅房屋不得用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；
  （七）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；
  （八）提供真實有效證件，如實填報有關表格，配合相關管理部門的管理； 非本市戶籍的承租人，應當向房屋所在地的街、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理暫住登記手續(xù)。
  （九）非經房屋產權人許可不得轉租；
  （十）租賃終止后返還所承租的房屋。

  查看全文↓ 2018-10-25 20:20:42

相關問題

• 問 房屋出租人有哪些義務，房屋承租人有哪些權利？
  答

  說到法律責任共產黨說你需要承擔那你多多少少責任肯定是有的了，傳銷連國家都拿他沒辦法，都調查不出個什么結果來，你說出租個房子要調查過是不是搞傳銷的也許有點難度，本來搞傳銷的就善于忽悠人，你想想怎么去調查呢！但是在明知是傳銷的就不要給自己添這麻煩了。法律在沒有碰到它的情況下是什么都不是，但是當事情發(fā)生了，觸犯到法律的了那怎么都會有點牽連的了

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• 問 公租房的承租人繼承權利
  答

  公租房，無產權，不存在繼承房子里面沒有戶口了，房子就收掉房子里面還有戶口的，全體有戶口的一致推選個新承租人推選不出來也不要緊，繼續(xù)住著就是了，只要有戶口在，房子不會收走另外，沒有戶口的子女，無任何權益

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• 問 承租人轉租房屋的條件有哪些，哪些房屋不能轉租？
  答

  這種情況一般來說，是承租人需向業(yè)主支付相當于兩個月租金的違約金（即保證金業(yè)主不予退回），但不需要支付超出保證金部分的違約金；房屋轉讓金是可以由承租人收取的，理由是承租人已對該房屋投入了一定的投資款（包括配套設施、裝修改造等），只要新承租人愿意支付，并接受業(yè)主同意的新合同條件，就沒有問題；如業(yè)主存在異議，可以與其協商房屋轉讓金的分配比例，關鍵是還看你的協調能力和談判技巧能否為你爭取到更多的權益，其中是有很大的回旋余地的，沒有太框架的標準，這是一種租賃市場不成文的默認做法；若原合同有對相關問題的具體約定，按約定條款辦事，如無約定的，雙方只能通過協商解決；在這個問題上，由于業(yè)主掌握著房屋的租賃話語權，承租人是在沒有期滿的情況下而提出解除合同的，所以對承租人相對被動，建議博弈雙方中處于弱勢地位的原承租人的你還是盡量利用自己的智慧協調靈活解決，避免產生糾紛。

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• 問 承租人房屋可以轉租嗎？
  答

  一、房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件： 1、轉租須經房屋所有權人的同意。 轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。 租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。

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• 問 公房的承租人問題？
  答

  是的,公房管理部門這樣做是合法的.

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