公租房的承租人繼承權(quán)利

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• 142****6480

  公租房，無產(chǎn)權(quán)，不存在繼承
  
  房子里面沒有戶口了，房子就收掉
  
  房子里面還有戶口的，全體有戶口的一致推選個新承租人
  
  推選不出來也不要緊，繼續(xù)住著就是了，只要有戶口在，房子不會收走
  
  另外，沒有戶口的子女，無任何權(quán)益

  查看全文↓ 2014-02-19 09:06:23
• 131****6804

  公租房一般由與去世人共同居住的人續(xù)租的

  查看全文↓ 2014-02-16 20:15:17

相關(guān)問題

• 問 公租房承租人繼承問題
  答

  您好！第一，私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán)，無繼承問題，只有承租人變更問題。第二，承租人不能自動變更，需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意。

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• 問 公租房承租人去世，更改承租人
  答

  可以變更的 因為您是同住人

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• 問 公租房的承租人死亡后，其子女是否可以申請變更為該公租房的承租人？
  答

  如果承租人死亡或搬遷外地的，要想成為房屋承租人并非和承租人具有直系血緣關(guān)系的就可以享有承租權(quán)，從而享有居住權(quán)，必須要有同住一年以上的事實，否則不能享有承租權(quán)。

• 問 ?? 離婚后公租房如何變更承租人
  答

  公租房變更承租人條件1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。公租房變更承租人準(zhǔn)備材料（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過戶協(xié)議公證書；（六）過戶申請書。辦理流程1 承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。2 區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位;公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。3 產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，租賃期限為原合同剩余期限。4 經(jīng)復(fù)核，家庭不再符合配租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定作出取消家庭保障資格的決定，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。

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• 問 房屋承租人的權(quán)利有哪些？
  答

  1承租人的權(quán)利有：(1)取得承租房屋的權(quán)利，在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)占有，使用承租房屋的權(quán)利。(2)住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。(3)出租人對自然損壞的房屋不依合同履行修繕義務(wù)的，承租人可自行修復(fù)，費用在租金中抵扣，不足部分可行使索賠的權(quán)利。(4)征得出租人同意，承租人可以將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(5)在租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)提前三個月通知承租人。(6)租賃期滿，出租人擬繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

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