請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)權(quán)協(xié)議問題？

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• 153****9905

  房屋買賣合同
  本合同雙方當(dāng)事人：
  賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：
  甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。 一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。
  二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付**款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。 待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
  四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
  五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
  八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
  九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
  十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-25 16:21:42
• 158****1371

  建議1、咨詢一下法律事務(wù)所，讓他們起草合同。
  2、把起草好的合同拿到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)辦證機(jī)構(gòu)，看看合同是否有效。
  3、簽好合同后需公正處公正，以確保萬無一失。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:21:27
• 146****3697

  xxxx年xx月xx日，姓名xxx，身份證號(hào)( 111111)，姓名xxx，身份證號(hào)(222222222222222222)，雙方共同出資xx萬元(出資比例各50%)，購買xx市XX區(qū) xx街 xxx小區(qū) xx單元 xx號(hào)，建筑面積xxM米的房屋一處，該房產(chǎn)為姓名xxx、姓名xxx共同擁有產(chǎn)權(quán)，二人共同擁有該處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。
  　　雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
  
  
  　　一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對(duì)外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，由經(jīng)營(yíng)方或居住方，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式，應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。
  
  
  　　二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應(yīng)承擔(dān)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用，如對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各50%。
  
  
  　　三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:21:18
• 146****6831

  房產(chǎn)共有協(xié)議書
  
  甲方： （女方）
  乙方： （男方）
  甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于 市 區(qū) 街（路\道） 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
  第一條 房產(chǎn)概況
  1、位置： 市 區(qū) 街（路\道） 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房；
  2、結(jié)構(gòu)： ，戶型： ，建筑面積： （以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；
  3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià) 元每平方米，總價(jià)款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中**款為 元，甲乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
  4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
  5、房產(chǎn)價(jià)款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價(jià)。
  第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。
  第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)
  1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的**款及其他各項(xiàng)稅費(fèi) 元；
  2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
  3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
  4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。
  第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。
  第五條 甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：
  1、甲方的所有權(quán)比例=（**款+銀行貸款本金*50%+其他各項(xiàng)稅費(fèi)）/房產(chǎn)總價(jià)；
  2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價(jià)；
  3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。
  第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。
  如發(fā)生前款事項(xiàng)，過錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯(cuò)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:21:05
• 138****0845

  首先，你得明確一點(diǎn)，既然房子已經(jīng)登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協(xié)議書，也無權(quán)對(duì)抗善意第三人，也就是說如果你女朋友擅自處理該房產(chǎn)，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。
  因?yàn)榉课莨灿袇f(xié)議書只是你們夫妻的約定，對(duì)夫妻雙方產(chǎn)生約束并不對(duì)善意第三人有效力，所以一旦發(fā)生上述情形，你只能要求你女朋友賠償損失。
  下文是協(xié)議書范本，簽署好協(xié)議你**好去公證處做個(gè)公證，證明協(xié)議書的效力。

  查看全文↓ 2018-10-25 16:20:56

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• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃盒值芊慨a(chǎn)分割協(xié)議書問題？
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  房屋所在地：房屋分割規(guī)劃，說明什么地方是誰的房屋所有人：公證人：

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  出國(guó)移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國(guó)家綠卡，這種還屬于中國(guó)公民，第二種是入籍到其他國(guó)家，就是必須放棄了中國(guó)公民身份，入籍到別的國(guó)家。但不管怎么樣，你的中國(guó)房產(chǎn)都是屬于私人財(cái)產(chǎn)，是完全可以一直持有，沒有任何問題的。但是第二種情況的話，就是你想回國(guó)住的話就要向中國(guó)申請(qǐng)簽證了，會(huì)比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒得辨，那自然你那房子也就住不到了。

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• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃喊闹薹慨a(chǎn)繼承問題？
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  州或領(lǐng)地對(duì)位于該處的澳大利亞境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)具有管轄權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國(guó)籍、宗教信仰和居住地，均適用相關(guān)的澳大利亞州或領(lǐng)地法律。 如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認(rèn)可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關(guān)方結(jié)婚的地區(qū)不再擁有管轄權(quán)。 任何不動(dòng)產(chǎn)繼承糾紛通常由相關(guān)的州法院裁決。具體由哪個(gè)法院裁決取決于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，不同法院設(shè)有不同的金額上限。 不設(shè)保留權(quán)利。根據(jù)澳大利亞法律，不設(shè)"保留權(quán)利",遺產(chǎn)須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數(shù)人訂立遺囑；但當(dāng)事人有權(quán)以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務(wù)為理由對(duì)遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應(yīng)從遺囑繼承人中被排除。**好訂立遺囑來處置在澳大利亞的資產(chǎn)。

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• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)勞務(wù)合同問題？
  答

  可以參考以下勞動(dòng)合同范本 用人單位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人） 員工姓名（乙方） 身份證住址： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用”的原則，簽訂本勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。 一、勞動(dòng)合同期限 （一）甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動(dòng)合同期： 1、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無固定期限：從年月日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。 3、以完成一定的工作任務(wù)為期限：從年月日至工作任務(wù)完成時(shí)止。 （二）試用期的約定，采取下列第_____種形式： 1、無試用期。 2、試用期為_______個(gè)月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動(dòng)合同范本要求注明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn) （一）乙方的工作崗位（部門、工種或職務(wù)）為： （二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是： （三）乙方工作地點(diǎn)是：；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （四）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位（包括部門、工種或職務(wù)） 三、勞動(dòng)合同范本要求注明工作時(shí)間和休息休假 （一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間： 1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，每周至少休息一天。 2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。 3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。 （二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因**長(zhǎng)每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。 （三）休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補(bǔ)休或支付加班費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课菥€路設(shè)計(jì)問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點(diǎn)光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實(shí)現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網(wǎng)絡(luò)布線： 盡可能選擇大一點(diǎn)的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預(yù)留一個(gè)強(qiáng)電電源，（把路由器和貓放進(jìn)去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個(gè)WAP插頭 就幾條線過去 其實(shí)樓主 我建議您不需要在過分復(fù)雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風(fēng)格，都比較簡(jiǎn)約，建議樓主在軟裝飾方面多下點(diǎn)功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時(shí)候都會(huì)做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點(diǎn)后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點(diǎn)光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個(gè)人比較喜歡他的風(fēng)格 樓主可以參考一下

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