房產(chǎn)證夫妻間過戶怎么辦理？

已有4個回答

• 145****0789

  夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，可有以下幾種情況：
  1、未離婚，房屋無貸款。結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產(chǎn)權(quán)人，大多數(shù)原因情況是物業(yè)供暖費用由產(chǎn)權(quán)人單位報銷）。5元錢工本費即可。
  2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結(jié)清才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。余下的手續(xù)同上。但部分銀行可受理此業(yè)務(wù)，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩余款項，只是需要擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保。
  3、離婚，房屋無貸款。離婚證、法院判決書（須有注明房產(chǎn)的分割）、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票。雙方到房屋所屬房地局辦理變更手續(xù)，5元錢工本費即可。
  4、離婚、房屋有貸款。前提需要將貸款結(jié)清才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。余下的手續(xù)同上。但部分銀行可受理此業(yè)務(wù)，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩余款項，只是需要擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:32:18
• 152****4806

  房產(chǎn)可以夫妻更名。
  一，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布過一個通知：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。
  二，根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  三，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時需交85元房本工本費。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:32:13
• 154****4953

  需提供結(jié)婚證。
  各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料：
  （1）一手商品房
  需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。
  （2）二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料

  查看全文↓ 2018-10-25 11:32:08
• 151****7526

  過戶的話有兩種，一種是公證，一種是買賣，公證的話幾百塊就夠了，買賣就貴了！建議你去公證！
  
  
  如果是2008年7月1日以前辦理的房屋所有權(quán)證你可以到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T事情辦理房屋共有權(quán)證；如果是2008年7月1日以后辦理的那就到當(dāng)?shù)胤课萁灰撞块T辦理過戶手續(xù)，只能按轉(zhuǎn)移登記辦理啦。

  查看全文↓ 2018-10-25 11:31:57

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
  答

  因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

  全部3個回答>
• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  全部5個回答>
• 問 夫妻間房產(chǎn)證變更產(chǎn)權(quán)人要怎么辦理？
  答

  結(jié)婚/離婚情況下產(chǎn)證上名字的增加或減少：如果有貸款的話需要去貸款公司做產(chǎn)權(quán)、債權(quán)的變更手續(xù) 資料：產(chǎn)證、貸款合同、身份證、**本、結(jié)婚證/離婚證/離婚協(xié)議/單身證明/小孩出生證明(若有) 費用：只收取辦理產(chǎn)證的工本費，除此之外不收取其他的任何費用。

• 問 房屋過戶怎么辦理? 夫妻間房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  全部4個回答>
• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 深圳夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理是如何的呢都需要
  答

  辦理前提，住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方有結(jié)婚證。辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更

  全部3個回答>