買房營業(yè)稅咋交

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• 134****8624

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。
  
  契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動，一點保障都沒有。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:24
• 158****2053

  國家規(guī)定，不滿五年上市交易的房產(chǎn)，賣方要交營業(yè)稅及個人所得稅，但是很多城市都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上了，即賣方凈得，買方支付所有稅費。反正羊毛出在羊身上，你懂的，具體你們買賣雙方協(xié)商吧。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:17
• 144****0580

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。
  營業(yè)稅的計算方法如下：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:11
• 157****9421

  營業(yè)稅是根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)年限是否有滿兩年，滿兩年就可以免征營業(yè)稅了，如果沒有滿兩年的話就需要繳納5.6%的營業(yè)稅，購買二手房還有其他的稅費，如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:03

相關(guān)問題

• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 買房要交營業(yè)稅嗎
  答

  營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購房沒滿５年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的，就按差額征收營業(yè)稅?！　D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務(wù)人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動產(chǎn)和其它附著營業(yè)額的５％。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認(rèn)的依據(jù)。營業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了。

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• 問 買房交營業(yè)稅嗎，怎么交
  答

  營業(yè)稅多是買方承擔(dān)，但也可以和房主協(xié)商，在房價里讓出一點費用，變向的便宜一點。

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• 問 在合肥買房，營業(yè)稅怎么交？
  答

  購買已居住5年(含5年)以上的，屬于普通住宅的，免征營業(yè)稅；屬于非普通住宅的，按差額征收營業(yè)稅。購買已居住5年以下的，不區(qū)分普通非普通，全額征營業(yè)稅。居住時間自契稅繳納或房產(chǎn)登記日起計算，不以合同簽訂、發(fā)票開具時間為標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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