買房要交營業(yè)稅嗎

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• 154****0980

  營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由２年調整為了５年，要是購房沒滿５年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當地政府公布的普通住房標準的住房對外銷售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經過地稅部門審核不符合普通住房標準條件的，就按差額征收營業(yè)稅。
  
  　　對轉讓土地使用權、銷售不動產的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務人，要納稅額轉讓土地使用權，銷售不動產和其它附著營業(yè)額的５％。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的記載金額為確認的依據。營業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據計算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:52
• 137****3934

  目前我國實行購房滿2年（含2年）可以免收營業(yè)稅的政策。按照國家稅法規(guī)定，個人住房轉讓營業(yè)稅稅率為2％，然后即地方費附加（營業(yè)稅的2％）、再加上營業(yè)稅附加，費附加（營業(yè)稅的3％）、城市維護建設稅（營業(yè)稅的7％）。
  因此，個人賣房是否繳營業(yè)稅，2年購房年限是個關鍵的門檻。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:33
• 157****3102

  建議你不要過戶、如果過戶的話要交營業(yè)稅和個稅,營業(yè)稅可以交全額的5.65%或差額的20%,個稅的話是1%,建議你營業(yè)稅交差額的20%

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:26
• 151****2450

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F在的商品房交易營業(yè)稅是5%。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:17
• 135****9352

  如果是你家買新房，你是不需要交營業(yè)稅的。因為按照規(guī)定，買方只需要繳納契稅營業(yè)稅由賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:10

相關問題

• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 新房要交營業(yè)稅嗎
  答

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問 買房交營業(yè)稅嗎，怎么交
  答

  營業(yè)稅多是買方承擔，但也可以和房主協商，在房價里讓出一點費用，變向的便宜一點。

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• 問 買新房要交營業(yè)稅嗎
  答

  如果是你家買新房，你是不需要交營業(yè)稅的。因為按照規(guī)定，買方只需要繳納契稅營業(yè)稅由賣方繳納。

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