“營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的,但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的,不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。
裝修營業(yè)稅要交多少,什么是裝修營業(yè)稅?
137****5413 | 2018-12-13 04:05:03
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134****8040
銷售裝飾材料交增值稅,不交營業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:28
如果是安裝或裝飾工程,交營業(yè)稅,不交增值稅。稅率3% -
132****1781
監(jiān)理費按5%服務(wù)業(yè)交營業(yè)稅
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:21
裝飾業(yè)務(wù)則按3%建筑業(yè)交營業(yè)稅 -
144****7942
裝飾工程公司營業(yè)稅稅率吧?裝飾工程屬于建筑業(yè) ,營業(yè)稅暫行條例中規(guī)定:建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)的稅率為收入的3%,但現(xiàn)在國家稅務(wù)總局出臺了新文件,裝飾公司如果是按清承包的,就是我們?nèi)粘Uf的包工不包料的方式承包工程時候,不再需要將材料作為計稅依據(jù),這和建筑業(yè)不一樣。
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:16 -
148****9023
這要看你營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍,銷售的貨物在國稅交增值稅,裝修施工費在地稅交營業(yè)稅,稅率都是3%,營業(yè)額15000左右的話,每月繳稅大約500多元,如果被稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)肯定要補稅。
查看全文↓ 2018-12-13 04:06:11
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根據(jù)2014**新營改增稅率及營改增后稅率表,其中建筑業(yè)包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè),適用稅率3%。營業(yè)稅改增值稅后的稅率變化: 1. 稅率: 在現(xiàn)行增值稅 17%標準稅率和 13%低稅率基礎(chǔ)上,新增 11%和 6%兩檔低稅率。 \租賃有形動產(chǎn)等適用 11%稅率,其他部門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用 6%稅率。 2. 計稅方式: 交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化體育業(yè)、銷售不動產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn),原則上適用增值稅一般計稅方法。金融保險業(yè)和生活性服務(wù)業(yè),原則上適用增值 稅簡易計稅方法。 3. 計稅依據(jù): 納稅人計稅依據(jù)原則上發(fā)生應稅交易取得的全部收入。對一些存在大量代收轉(zhuǎn)付或 代墊資金的行業(yè),其代收代墊金額可予以合理扣除。 4. 服務(wù)貿(mào)易進出口: 服務(wù)貿(mào)易進出口在國內(nèi)環(huán)節(jié)征收增值稅,出口實行稅率或免稅制度。 應稅服務(wù)范圍: 1. 交通運輸業(yè):改為 11%(包括陸路運輸服務(wù)、水路運輸服務(wù)、航空運輸服務(wù)-濕租業(yè)務(wù)、 管道運輸服務(wù)) 2. 部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè):改為 6%(包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物 流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、驗證咨詢服務(wù))
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就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營業(yè)行為,所以要交營業(yè)稅,而營業(yè)稅是按照你房屋成交價格的百分之五計算的.很不劃算.不過可以和買方協(xié)商,或者抬高價錢.
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營業(yè)稅:按營業(yè)收入5%繳納,當月取得的營業(yè)收入,不論是不是房價的全款都要計入應納稅所得額; 城建稅:按繳納的營業(yè)稅7%繳納; 教育費附加:按繳納的營業(yè)稅3%繳納; 地方教育費附加:按繳納的營業(yè)稅2繳納%; 土地增值稅:一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大?。?44平米為界)以1.5%和3.5%的稅率進行預繳,在工程完工后匯算清繳(按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納,按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的,分別適用30%,40%,50%,60%等不同稅率); 印花稅: 1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花; 2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花(財政部國家稅務(wù)總局文件[財稅(2006)162號],2006年11月27日執(zhí)行); 3.賬簿和營業(yè)執(zhí)照(一般是5元,而且電子賬要打出來貼花); 4.房屋租賃合同(合同金額的萬分之三); 城鎮(zhèn)土地使用稅:按實際占用的土地面積繳納(各地按地段不同繳費標準不同,XX元/平方米/月,當房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界,交房日期以后不用繳納); 房產(chǎn)稅:按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納; 車船使用稅:按車輛繳納(各地規(guī)定不一,不同車型稅額不同,XX元/輛); 企業(yè)所得稅:一般是每月按稅局核定的稅率進行預繳,于項目結(jié)束后進行匯算清繳; 個人所得稅:按當月員工取得的收入(包括各種福利,補助)的總額按照相關(guān)等級比例進行代扣代扣繳; 土地交易契稅:契稅稅率為3~5%(以各地標準定)?! ≠M用: 維修基金:按房屋每平方乘以當?shù)匾?guī)定的標準(由客戶負擔,由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收); 天然氣配套設(shè)施費:按本地標準交入戶費幾千元由業(yè)主負擔(現(xiàn)有按每平方XX元進行征收,由房地產(chǎn)公司負擔); 房產(chǎn)證工本費:按各地標準不同交幾十元(一般房地產(chǎn)公司負擔); 業(yè)主應繳納的其它費用: 房產(chǎn)契稅:按(各地標準不同)144平方米為標準,以下萬分之二,以上萬分之三。
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根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》: 一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅?! 《?、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)﹝2005﹞26號)、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行,《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅﹝2011﹞12號)同時廢止。
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