我們夫妻倆都有住房公積金可以同時使用嗎

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• 138****9914

  夫妻雙方都有公積金的話是可以共同使用的。你們具體怎么用就看自己的想法安排了?？梢怨餐褂谩Ｈ绻谴蛩阗J款的話，要準備一些材料，大概是：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。而且還對借款人有一定的要求，個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。滿足條件之后，貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:32:44
• 132****7935

  1、兩夫妻可以同時使用公積金貸款購買同一套住房；
  2、第一套房貸款結(jié)清后，兩夫妻可以再同時使用公積金貸款購買另一套住房；
  3、兩夫妻不可以同時使用公積金貸兩筆貸款去購買兩套住房；
  4、兩夫妻自籌資金購買住房后，兩夫妻可以同時使用公積金提取現(xiàn)金；
  5、兩夫妻沒有房去租房，兩夫妻可以同時使用公積金提取現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:32:34
• 158****7960

  夫妻雙方是可以使用公積金貸款的。
  
  在申請貸款時，需要你們提供身份證、結(jié)婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、**款證明、住房公積金繳存證明等材料。
  
  另外，夫妻雙方辦理公積金貸款，那么你們的貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:32:24

相關(guān)問題

• 問 我們夫妻倆想買房應(yīng)該如何貸款
  答

  一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點。　　1、選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款?！　?、選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久?！　?、選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當(dāng)然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款。

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• 問 ??我們夫妻倆準備離婚了，請問房產(chǎn)如何分配？
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)?！　　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。　　第二十條　　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！　〉诙粭l　　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??夫妻買房可以用兩個人的公積金嗎?夫妻倆個人可以同時貸一個房子么?
  答

  夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的,因兩個人已婚,所以可一起申請公積金的貸款,將有繳納公積金的一人設(shè)為主貸款人,同時開具兩個人的收入證明,以此來增加貸款的額度, 日后夫妻兩人再一起還房貸。但是想同時一人申請公積金貸款各買一套房子的話是不可行的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 淮安夫妻雙方公積金貸款可以不，我和老婆都有住房公積金，可以同時使用嗎？
  答

  當(dāng)然可以，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為。何況是購買首套自住住房。住房公積金個人貸款購房辦理程序如下：一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機構(gòu)進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個人信用報告》。三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個人公積金貸款申審表》，據(jù)實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會把已通過的信貸資料會轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險了。五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個工作日后，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準備月供，按月還款，七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請?zhí)崛€人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)買賣是否需要夫妻倆簽字？
  答

  根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購房產(chǎn)，無論房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是一方亦或兩方，該房產(chǎn)均應(yīng)為夫妻共有財產(chǎn)。如果夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同，該合同的效力如何？根據(jù)《合同法》第五十一條“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效”的規(guī)定，夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自處分共有財產(chǎn)應(yīng)為無效。但實踐中，為保護善意第三方的利益，該房屋買賣合同是否有效應(yīng)予以區(qū)別對待。 其一：若房屋權(quán)屬憑證將夫妻雙方均作為權(quán)利人予以登記，且無法構(gòu)成表見代理，則該合同無效。 其二：若房屋權(quán)屬憑證僅將出賣方登記為權(quán)利人，其配偶未被登記為權(quán)利人，則該合同有效。 就此問題，上海市高級人民法院關(guān)于審理二手房買賣若干問題的解答也予以了明確。該解答第2條規(guī)定：審判實踐中，經(jīng)常遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理。一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認定為有效；但如有證據(jù)證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。二是房屋出售時，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認的情況下，應(yīng)認定買賣合同無效；但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認買賣合同有效。 該規(guī)定的具體應(yīng)用，情參考如下判例： 趙某與王某系夫妻關(guān)系。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，趙某與王某以夫妻共有財產(chǎn)購得上海市嘉定區(qū)某處房產(chǎn)一套。該房屋的產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人處，僅有趙某一人的名字。2009年年底，趙某將該房產(chǎn)在房產(chǎn)中介處掛牌。謝某因結(jié)婚須購房，故與趙某就該房產(chǎn)的買賣達成一致，簽署了房地產(chǎn)買賣合同。謝某按照合同的約定向趙某支付了**款。但在謝某為辦理銀行按揭貸款要求趙某提供其本人及配偶的身份文件時，趙某以其配偶不予同意為由，拒絕提供，導(dǎo)致該房屋買賣合同無法履行。后謝某幾經(jīng)與趙某協(xié)商無果，將趙某起訴至法院，要求繼續(xù)履行房地產(chǎn)買賣合同。該案訴訟過程中，謝某的配偶王某以該房地產(chǎn)買賣合同無效為由，將趙某和謝某一起訴至法院。 法院審理后認為，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，涉案房屋系夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購，故為趙某及其配偶共同所有。未經(jīng)其配偶同意，趙某無權(quán)出售該房屋。但因該房屋的權(quán)屬憑證上僅記載了趙某一人為權(quán)利人，因此，根據(jù)物權(quán)公示原則，謝某有理由相信趙某對該房屋有處分權(quán)。同時，趙某的配偶也未能提供證據(jù)證明謝某與趙某間存在惡意串通的情形，故判決該房地產(chǎn)買賣合同合法有效。

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