知道的說(shuō)一下什么是紅本房抵押貸款，有什么流程

已有3個(gè)回答

• 135****2980

  1，銀行較多，每家銀行政策不同，要求也就不同；
  2，抵押貸款利率要根據(jù)你的貸款額度、還款方式和貸款年限而定。先息后本1-15年，月利息四厘五左右；等額本息10-30年，月利息五厘左右；
  3，貸款用途，流水不足皆可解決；
  4，目前可操作假交易買(mǎi)賣(mài)套現(xiàn)，基準(zhǔn)利率9.5折，年限30年；
  5，流程：提交申請(qǐng)資料——銀行審批（審批貸款人資格，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，審批提供的資料，貸款用途等）——國(guó)土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款；
  6，根據(jù)征信和負(fù)債情況，房產(chǎn)情況來(lái)選擇貸款銀行；

  查看全文↓ 2018-10-23 20:34:29
• 145****0876

  1.綜合比較各金融機(jī)構(gòu)，選出自己任何合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行上門(mén)咨詢(xún)。
  
  2.確定貸款機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備資料并提交。
  
  3.金融機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如果資料審核成功則可以進(jìn)件，如果資料審核不通過(guò)則需要找出原由進(jìn)行補(bǔ)交資料或者消除不通過(guò)的因素。
  
  4.審核通過(guò)簽訂貸款協(xié)議和抵押合同（注意的是：合同內(nèi)容需明確還款方式和貸款年限，利率等和自身利益息息相關(guān)的內(nèi)容）。
  
  5.等待放款至個(gè)人賬戶(hù)（如有需要需提供第三方）

  查看全文↓ 2018-10-23 20:34:10
• 144****7867

  紅本指的是商品房的房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，紅本持有人可以對(duì)這樣的房屋占有、使用、收益、買(mǎi)賣(mài)、進(jìn)行抵押。
  紅本抵押貸款的條件：
  1、擁有紅本的商品房，如在個(gè)人名下只需要出示個(gè)人房產(chǎn)證。如是第三方產(chǎn)權(quán)，則在提供紅本的同時(shí)需要提供第三方產(chǎn)權(quán)人出具的書(shū)面同意抵押的證明。
  2、該紅本房必須產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則不可以抵押。
  3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。
  4、金融機(jī)構(gòu)在紅本抵押貸款時(shí)做出的其他需求。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:33:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紅本抵押貸款哪家安全？紅本抵押貸款需要不動(dòng)產(chǎn)證嗎？咨詢(xún)一下誰(shuí)知道呢？
  答

  紅本抵押貸款，普通商品住宅類(lèi)可以貸到評(píng)估價(jià)7成；別墅及商鋪，則只能貸到評(píng)估價(jià)的5成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理天津房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程?。恐赖恼f(shuō)一下
  答

  1、提出貸款申請(qǐng)　　借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料?！　?、遞交貸款資料　　遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）?！　〈谁h(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻?hù)在進(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢(qián)，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩?！　?、看房評(píng)估　　材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素?！　?、報(bào)批貸款　　房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批?！　?、簽訂借款合同　　借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。　　6、抵押登記手續(xù)　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)?！　?、銀行放款　　由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款?！　?、按期還款　　此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。　　9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)　　貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 紅本抵押貸款哪家好？紅本抵押是否劃算？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)科普一下紅本商品房什么意思
  答

  紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 紅本抵押貸款需要注意什么？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋的要求房屋抵押貸款是以房屋為抵押物，那么銀行對(duì)房屋的要求是怎樣的呢：1.必須是商品房，房屋抵押貸款只針對(duì)深圳的商品房，福利房、安居房、軍產(chǎn)房、自建房都不在房屋抵押貸款范圍之內(nèi)；2.竣工時(shí)間**好在20年以?xún)?nèi)，竣工日期超過(guò)20年的住宅大部分只能貸六成。3.列入拆遷范圍之內(nèi)的是無(wú)法進(jìn)行任何交易的。4.別墅，寫(xiě)字樓，商鋪（必須臨街），廠房**高也只能貸六成。5.按揭中的房子必須先贖樓才能做抵押！注：深圳問(wèn)天資產(chǎn)管理為您提供深圳目前**專(zhuān)業(yè)的銀行貸款服務(wù)，銀行政策是在不斷變化的，我們所提供的一切產(chǎn)品都以當(dāng)時(shí)的銀行政策為準(zhǔn)！