紅本抵押貸款需要注意什么？

已有1個(gè)回答

• 144****7452

  房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋的要求房屋抵押貸款是以房屋為抵押物，那么銀行對(duì)房屋的要求是怎樣的呢：1.必須是商品房，房屋抵押貸款只針對(duì)深圳的商品房，福利房、安居房、軍產(chǎn)房、自建房都不在房屋抵押貸款范圍之內(nèi)；2.竣工時(shí)間**好在20年以?xún)?nèi)，竣工日期超過(guò)20年的住宅大部分只能貸六成。3.列入拆遷范圍之內(nèi)的是無(wú)法進(jìn)行任何交易的。4.別墅，寫(xiě)字樓，商鋪（必須臨街），廠房**高也只能貸六成。5.按揭中的房子必須先贖樓才能做抵押！注：深圳問(wèn)天資產(chǎn)管理為您提供深圳目前**專(zhuān)業(yè)的銀行貸款服務(wù)，銀行政策是在不斷變化的，我們所提供的一切產(chǎn)品都以當(dāng)時(shí)的銀行政策為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-05-26 12:39:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紅本抵押貸款理財(cái)哪家好？紅本抵押貸款現(xiàn)在還有嗎？各位能否幫我想想？
  答

  紅本抵押貸款的條件：1、擁有紅本的商品房，如在個(gè)人名下只需要出示個(gè)人房產(chǎn)證。如是第三方產(chǎn)權(quán)，則在提供紅本的同時(shí)需要提供第三方產(chǎn)權(quán)人出具的書(shū)面同意抵押的證明。2、該紅本房必須產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則不可以抵押。3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。4、金融機(jī)構(gòu)在紅本抵押貸款時(shí)做出的其他需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 紅本抵押貸款哪家安全？紅本抵押貸款需要不動(dòng)產(chǎn)證嗎？咨詢(xún)一下誰(shuí)知道呢？
  答

  紅本抵押貸款，普通商品住宅類(lèi)可以貸到評(píng)估價(jià)7成；別墅及商鋪，則只能貸到評(píng)估價(jià)的5成。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??紅本房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理呢？
  答

  紅本抵押辦理流程：準(zhǔn)備資料——上交銀行審批——國(guó)土局抵押——銀行流程

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 紅本抵押消費(fèi)貸款能貸幾成
  答

  一般借款人的資質(zhì)良好的話(huà)，可以貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋如何抵押貸款?抵押貸款需要注意什么?
  答

  房屋抵押貸款注意事項(xiàng)：1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)。2、在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請(qǐng)抵押。5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對(duì)該類(lèi)房產(chǎn)抵押貸款。

  全部5個(gè)回答>