房屋買賣合同意向書問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 152****5724

  出賣方：＿＿＿＿＿
  （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿
  （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
  委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
  買受方：＿＿＿＿＿
  （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿
  （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿
  郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
  委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
  地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿
  第一條 房屋的基本情況。
  出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿。
  第二條 房屋面積的特殊約定。
  本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
  該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:18:01
• 136****0114

  房地產(chǎn)買賣意向書
  甲方:x x x
  乙方:×××
  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則,就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的××廣場(chǎng)地下一層房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,雙方達(dá)成如下初步意向,以資雙方共同遵守:
  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的位置
  1、甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)位于********(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn),具體位置按附圖),面積為××××平方米;
  2、乙方在簽訂本意向書前,已對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘測(cè),對(duì)該房地產(chǎn)目前的狀況已全部了解并予確認(rèn)。
  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
  甲、乙雙方確定乙方以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)計(jì)算房?jī)r(jià),單價(jià)為人民幣×萬元/平方米,總房款人民幣××××萬元(大寫:人民幣××××萬元整)。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:17:37
• 147****1238

  
  二手房交易流程
  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:17:27

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• 問 商品房買賣合同驗(yàn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  你本人持所購買的房地產(chǎn)買賣合同及本人身份證原件,至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心及可查詢上述信息.

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• 問 房屋打樁合同問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  沒有損害與侵害相鄰利益，屬于意思自治行為。如果涉及了相鄰權(quán)，須爭(zhēng)得相鄰權(quán)人的允許或達(dá)成意合后施工才好。

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  聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

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  賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

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• 問 個(gè)人房屋托管問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  和中介性質(zhì)差不多，類同，他們是向房東業(yè)主收取費(fèi)用，比如空置期時(shí)間。有些也收租客的中介服務(wù)費(fèi)也有些不收的，租金里包括差價(jià)什么的。

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