房屋改建費(fèi)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

已有5個回答

• 141****4551

  賣方
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:22:03
• 142****7126

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第(一)款規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  第(二)款規(guī)定，購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時間的問題規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。
  依據(jù)上述規(guī)定，新購房產(chǎn)應(yīng)自對方交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，對方也以實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化當(dāng)月末而依法終止房產(chǎn)稅繳納義務(wù)。所以企業(yè)下屬公司應(yīng)自銷售方交付房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅，取得房產(chǎn)后的裝修改造等事項(xiàng)不能影響繳納房產(chǎn)稅時間。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:52
• 146****6286

  好像不需要繳納。
  稅費(fèi)計算
  買方
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:45
• 133****7224

  一般都會有 農(nóng)村有個人宅基地。因?yàn)槭桥f村改造，所以有補(bǔ)貼和新房子，你是城區(qū)就沒有個人宅基地這一條，可能沒有他這么多。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:38
• 158****9655

  你好，農(nóng)村建房實(shí)際上是不需要交錢的。只是在你申請“宅基地使用證”的時候，需要交納類似于押金性質(zhì)的錢，一般是2000元左右。如果你家的房子沒有超過規(guī)定的建房面積，這個錢到**后會還給你的；假如你家的房子超過了規(guī)定的面積，會受到罰款處理，這個罰款的錢，首先就是從這筆“押金”里面扣除的。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:21:26

相關(guān)問題

• 問 房屋房產(chǎn)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 個人房屋托管問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  和中介性質(zhì)差不多，類同，他們是向房東業(yè)主收取費(fèi)用，比如空置期時間。有些也收租客的中介服務(wù)費(fèi)也有些不收的，租金里包括差價什么的。

  全部3個回答>
• 問 房屋打樁合同問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  沒有損害與侵害相鄰利益，屬于意思自治行為。如果涉及了相鄰權(quán)，須爭得相鄰權(quán)人的允許或達(dá)成意合后施工才好。

  全部5個回答>
• 問 房屋面積偏差問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  按相關(guān)法律規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  全部3個回答>
• 問 房改政策問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  對不同收人家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住 房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

  全部3個回答>