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1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)； 2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估； 3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)； 4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)； 5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)； 6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。 以上是我對(duì)問題的回答，希望能夠采納??！
全部3個(gè)回答>房屋二次抵押利率是多少？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
144****8016 | 2018-10-22 15:21:32
已有3個(gè)回答
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155****6652
你好：
查看全文↓ 2018-10-22 15:22:10
這樣的貸款一般是這樣做，先找擔(dān)保公司給你做這個(gè)貸款，把房屋進(jìn)行評(píng)估、一般做到評(píng)估值的70%，讓擔(dān)保公司給你找合適的銀行批貸，在批貸過程中你要去你貸款銀行做提前還款，因?yàn)槎蔚盅阂簿褪寝D(zhuǎn)按揭，要平轉(zhuǎn)是要還剩下的房款才能在貸
等銀行通知批貸后，就去還款，從新做抵押，如果你沒有資金還的話由擔(dān)保公司幫你還，等你的貸款放貸后，擔(dān)保公司把墊付的資金扣掉。須要一定的費(fèi)用
估計(jì)**多能貸到50W。如果貸三年的話年利率大致為6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%
**后能剩30多萬 -
152****0947
二次貸款因?yàn)椴恍枰獬暗牡盅?，能利用的資金就是評(píng)估價(jià)的8.5成（平均）減去之前貸款剩余的尾款 家財(cái)管加
查看全文↓ 2018-10-22 15:22:00
根據(jù)成都銀行規(guī)定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮40% -
147****0707
對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
查看全文↓ 2018-10-22 15:21:52
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在中國(guó)，商品房土地是有償使用的，個(gè)人沒有所有權(quán)。所有權(quán)歸國(guó)家所有，70年是使用年限，到期可以收回，至于補(bǔ)償問題要看政府給不給了?。?！
全部4個(gè)回答> -
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答> -
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一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計(jì)算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
全部3個(gè)回答> -
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執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
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