二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么 

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• 142****7081

  執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
  房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:50:59
• 158****9144

  　提到銀行，大家都知道銀行是一個(gè)可以辦理存取款和購(gòu)買各種金融票證的地方，除了這些功能，銀行還能為各種需要資金周轉(zhuǎn)的公司和個(gè)人提供貸款服務(wù)，但是貸款服務(wù)不是隨便就能夠貸的，人們要想從銀行借到錢，就必須要有抵押物，這樣銀行才能保證大家還不上錢的時(shí)候沒有損失，抵押中有一種叫做房屋二次抵押，今天我們就針對(duì)房屋二次抵押來為大家介紹。
  
  　　
  
  
  　　房屋二次抵押貸款利率是什么
  
  　　個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)服務(wù)。在償還了一定的貸款本息之后,如過一時(shí)間需要資金用于個(gè)人的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),就可以用該房屋抵押價(jià)值減去原來的貸款余額后的差額作為抵押,然后再次向銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:50:54
• 147****4609

  
  
  1、深圳房貸利率繼續(xù)下調(diào)，四大行首套利率為基準(zhǔn)上浮5%
  
  
  
  近日，有媒體從銀行信貸和地產(chǎn)中介人事處獲悉，深圳主要銀行的個(gè)人住房貸款利率已于近日下調(diào)。其中，四大行的首套房貸利率已經(jīng)調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。此外，其余多家銀行也有調(diào)整。例如，民生銀行深圳分行自8日起首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%，二套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮10%。
  
  
  
  2、上海下調(diào)涉房交易稅 150萬元房子減稅4286元
  
  
  
  近日，國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局四分局相關(guān)工作人員證實(shí)，“上海市今日下調(diào)相關(guān)房屋交易稅費(fèi)。其中，個(gè)人出售房屋增值稅附加由11%下調(diào)為6%，增值稅及附加一共為5.3%，以繳稅時(shí)間為準(zhǔn)。個(gè)人非居住用房網(wǎng)簽合同日期在2019年1月1日之后的，印花稅減半由萬分之5，調(diào)整為萬分之2.5。下調(diào)時(shí)間自2019年3月7日起實(shí)施。
  
  
  
  擴(kuò)展閱讀：房產(chǎn)減稅！開啟一輪新周期
  
  
  
  3、40個(gè)典型城市土地市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)大幅回落
  
  
  
  2月份，受春節(jié)假期影響，全國(guó)土地市場(chǎng)成交建筑面積大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出讓金收入同比下降27.5%。土地成交均價(jià)同比下跌11.3%；土地成交溢價(jià)率同比下降12.1個(gè)百分點(diǎn)。綜合1至2月數(shù)據(jù)，40城年初以來累計(jì)土地成交建筑面積同比下降16.2%；累計(jì)土地出讓金同比下降20.9%。
  
  
  
  4、2月地方樓市調(diào)控政策發(fā)布20余次，基調(diào)以“穩(wěn)”為主
  
  
  
  中國(guó)新聞網(wǎng)消息，在剛剛過去的2月份，多地微調(diào)樓市政策，調(diào)控方向有松有緊，總體基調(diào)以“穩(wěn)”為主。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2月，全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策共發(fā)布了21次。多地政策調(diào)整有松有緊，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。
  
  
  
  5、江西贛縣住建局發(fā)緊急通知：停止特價(jià)房銷售，價(jià)格不低于2月
  
  
  
  3月6日，江西省贛州市贛縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員確認(rèn)，該局已向房企下發(fā)一份“停止特價(jià)房銷售”的通知，要求房企停止低于申報(bào)價(jià)格的“特價(jià)房”銷售。另有贛縣住建局內(nèi)部人士透露，停止特價(jià)房銷售是因?yàn)槠涫蹆r(jià)低于了此前申報(bào)的預(yù)售價(jià)格，這是不允許的。
  
  
  
  6、2月北京新建商品住宅比1月平均每套跌116萬元
  
  
  
  新京報(bào)消息，2019年2月北京新建商品住宅市場(chǎng)（不含回遷房，剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅）各區(qū)總成交額82.82億元，環(huán)比今年1月下跌66%，同比2018年2月上漲7成；成交面積14.75萬平方米，成交均價(jià)56136元/平方米，環(huán)比1月價(jià)格下跌2000元/平方米。整體價(jià)格的下滑主要由于限競(jìng)房成交量高，拉低了價(jià)格走勢(shì)。2019年2月北京新建商品住宅（含普通住宅、豪宅、別墅）總成交1053套房，環(huán)比減少1644套，套均價(jià)787萬元/套，環(huán)比今年1月下挫116萬元/套。
  
  
  
  7、工商銀行無錫分行下調(diào)首套房**比例至**低30%
  
  
  
  一份工行無錫分行于3月1日向各支行、分行營(yíng)業(yè)部下發(fā)的通知顯示，居民家庭首次購(gòu)買普通住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，**低**比例下調(diào)至30%。對(duì)此，工行無錫東方紅支行、工行無錫梁溪支行相關(guān)人士均表示，在無錫購(gòu)買首套房的**比例已由此前的40%降至30%，無錫其他工行網(wǎng)點(diǎn)也可辦理，但前提是認(rèn)房又認(rèn)貸，且擁有本地戶口。
  
  
  
  8、河南：2019年計(jì)劃新開工棚改安置房15萬套以上
  
  
  
  河南日?qǐng)?bào)消息，河南省實(shí)施精準(zhǔn)棚改，合理確定棚戶區(qū)范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)推進(jìn)城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的傳統(tǒng)棚戶區(qū)和企業(yè)老舊居住區(qū)改造，用好用足棚改政府專項(xiàng)債券，加大基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)力度，加快項(xiàng)目進(jìn)度，2019年計(jì)劃新開工棚改安置房15萬套以上，基本建成18萬套。
  
  
  
  9、北京不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)3月20日上線運(yùn)行
  
  
  
  近日，新京報(bào)記者從北京市規(guī)劃自然資源委獲悉，繼推出不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域“一網(wǎng)、一門、一次”服務(wù)后，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，方便申請(qǐng)人查詢，北京市規(guī)劃自然資源委出臺(tái)了《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢規(guī)則》，將于3月20日起開通互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)上查詢服務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:50:50

相關(guān)問題

• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次再貸款利率是多少？可以貸幾年？
  答

  無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策?！　臍v史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因?yàn)橘J款人明顯沒有房產(chǎn)了?！　〉珶o論如何，因?yàn)橛匈J款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準(zhǔn)利率制定的放貸利率，才能貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二次房貸利率是多少? 二次貸款的利率按照規(guī)定是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二次房貸利率是多少？ 二次房貸利息怎么算
  答

  沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請(qǐng)一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請(qǐng)。反正手邊有個(gè)幾萬就去申請(qǐng)一下，一年只能申請(qǐng)一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問 房子二次抵押利率是多少？ 如何申請(qǐng)建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計(jì)算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

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