網(wǎng)上房屋買賣電子合同？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 153****7675

  商品房買賣合同示范文本是正式合同，而且是建委統(tǒng)一格式的合同，必須要網(wǎng)上簽合同，帶編號(hào)的。只有這樣的合同才能過戶，其他合同不能過戶。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:02:42
• 141****4185

  一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。
  　　只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。
  　　購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  　　二、如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可；
  　　第二種可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:02:33
• 145****6192

  已簽約，表示這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。
  
  已備案，則是網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁(yè)右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而且可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示所簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-20 22:01:52
• 145****8192

  您好，房屋買賣通過簽訂電子合同是不合規(guī)的，沒有法律效力。
  因?yàn)楦鶕?jù)《電子簽名法》相關(guān)規(guī)定，以下文書不可使用電子簽名，因此也不適用于電子合同：
  （一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；
  （二）涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；
  （三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。
  房屋買賣涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，所以不適用電子簽名，也不能使用電子合同來簽署。希望對(duì)你有幫助~~

  查看全文↓ 2018-10-20 22:01:33

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• 問 房產(chǎn)買賣個(gè)稅？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  超過五年的普通住房（即面積小于120上下浮動(dòng)20%平方米，交易價(jià)格低于同地段平均價(jià)格的1.2倍，容積率大于1）出售，免征營(yíng)業(yè)稅及附加。個(gè)人所得稅如題所述。銷售收入扣除成本費(fèi)用后的20%。計(jì)稅的價(jià)格如果明顯偏低，則由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，核定的方式可參考評(píng)估價(jià)格、同是段價(jià)格等許多方法，總之是可以基本弄準(zhǔn)的。

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• 問 房屋測(cè)繪誤差問題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  房屋面積測(cè)算的中誤差與限差單位：平方米精度等級(jí) 中誤差 限差一級(jí) ±（0.01根號(hào)S+0.0003S) ±（0.02根號(hào)S+0.0006S)二級(jí) ±（0.02根號(hào)S+0.0001S) ±（0.04根號(hào)S+0.0002S)三級(jí) ±（0.04根號(hào)S+0.0003S) ±（0.08根號(hào)S+0.0006S)

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• 問 室外房屋如何裝修？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  當(dāng)然有講究了，棱角正好對(duì)著臥室形成一種煞氣，是很不吉利的。本人的房子也有你說的這種情況，請(qǐng)了天運(yùn)風(fēng)水的李大師化解，現(xiàn)在感覺還是不錯(cuò)的。

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