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我想辦理期房轉(zhuǎn)按揭應(yīng)該怎么做

133****4822 | 2018-10-16 23:28:11

已有5個(gè)回答

  • 137****8651

    由于各分行相關(guān)規(guī)定有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展此業(yè)務(wù)，請(qǐng)與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

    查看全文↓ 2018-10-16 23:46:55
  • 144****2022

    ，期房階段是很難辦理轉(zhuǎn)按揭的，因?yàn)闆]有辦理產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-10-16 23:46:48
  • 136****3712

    第一步：上家的情況調(diào)查。這主要包括該期房權(quán)利人的落實(shí)，該期房權(quán)利存在共有人情況嗎？轉(zhuǎn)讓時(shí)是否已經(jīng)征得其他共有人的同意；第二步：征得上家銀行的同意。在上家沒有還請(qǐng)貸款之前，該期房的轉(zhuǎn)讓是必須經(jīng)過銀行同意的，同時(shí)，由于開發(fā)商作為階段性的擔(dān)保人，所以上家轉(zhuǎn)讓還需要征得開發(fā)商的書面同意；
    第三步：同上家簽署《期房再轉(zhuǎn)讓合同》，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付方式，預(yù)售登記變更手續(xù)，稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面作出詳細(xì)的約定第四步：根據(jù)《期房再轉(zhuǎn)讓合同》的約定，轉(zhuǎn)讓雙方到銀行、售樓處辦理相應(yīng)手續(xù)，包括轉(zhuǎn)按揭，合同登記直到產(chǎn)證辦出。
    希望我的回答對(duì)你有幫助

    查看全文↓ 2018-10-16 23:45:46
  • 141****7879

    在開發(fā)商處購買房子,開發(fā)商會(huì)找一個(gè)合作銀行辦理按揭貸款手續(xù),在開發(fā)商處簽訂購房合同后,開發(fā)商會(huì)讓買受人到哪個(gè)銀行去簽訂貸款合同,或銀行客戶經(jīng)理在開發(fā)商處簽訂貸款合同,需要的資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料

    查看全文↓ 2018-10-16 23:45:39
  • 133****7801

    1、新購房者向銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng),同時(shí)提交相關(guān)材料,例如《商品房買賣合同》原件,新購房者的個(gè)人資料。
    2、新購房者支付不低于30%的**款并取得收據(jù)。
    3、銀行審核通過后,與新購房者簽訂新的借款合同。
    4、原房主辦理貸款抵押登記注銷,新購房者辦理房屋買賣合同登記和貸款抵押登記。
    5、原房主辦理退保手續(xù),新購房者辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-16 23:45:09

相關(guān)問題

  • 答

    房貸轉(zhuǎn)按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：(1)甲銀行在今年對(duì)于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。(2)乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請(qǐng)。(3)乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。(4)審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。(5)用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率。對(duì)于房子的出讓方來說，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請(qǐng)書 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請(qǐng)書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。房貸轉(zhuǎn)按揭的流程一般有以下這五個(gè)步驟:(1)A銀行在今年對(duì)于頭次購房的在按揭客戶的優(yōu)惠利率為10%-15%。(2)B銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率,正常客戶可向B銀行申請(qǐng)貸款。(3)B銀行對(duì)房產(chǎn)和貸款人資信等進(jìn)行審核。(4)審核通過后,B銀行將會(huì)出資結(jié)清用戶在A銀行的貸款。(5)較后用戶便可在B銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受近日的優(yōu)惠利率

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  • 答

    通俗點(diǎn)說，就是你有貸款未還清，把房子賣給了我，我繼續(xù)還貸款，貸款還清后再過戶。央行早就叫停轉(zhuǎn)按揭了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋貸款提前還清，取消抵押狀態(tài)如下：向銀行申請(qǐng)還款；銀行貸款還清后銀行會(huì)給一個(gè)結(jié)清證明；帶上結(jié)清證明，銀行的工作人員會(huì)約定什么時(shí)候到房管局辦理注銷他權(quán)；到了約定當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、銀行人員會(huì)帶上他權(quán)；到柜臺(tái)辦理注銷手續(xù)就可以了；當(dāng)天就可以辦理好；辦理好后可以去查詢下房屋信息，上面的抵押信息就會(huì)消失了；

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    到銀行借款人持有關(guān)證件登記

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單?！?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明?！　∩暾?qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

    全部4個(gè)回答>