網(wǎng)簽合同是房管局出的么

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• 137****2474

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
  購房人在置業(yè)的過程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，對合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購房置業(yè)。
  市民簽訂購房合同應(yīng)注意：
  1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定；(合同中第四條)；
  2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；(合同中第五條)；
  3、面積確認(rèn)及面積差異處理；(合同中第六條)；
  4、交房時(shí)間；(合同中第十條)；
  5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細(xì)查看，認(rèn)真閱讀。
  提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時(shí)會(huì)要求購房者設(shè)定一個(gè)合同密碼。購房者要保護(hù)好自己的合同密碼，便于保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)方便以后進(jìn)行合同查詢等業(yè)務(wù)辦理。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:53
• 134****0753

  不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料
  
  買方：
  
  1. 身份證（夫妻雙方）
  
  2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）
  
  3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）
  
  4. 收入證明
  
  5. 社保繳納明細(xì)單
  
  6. 備好**款及稅費(fèi)
  
  賣方：
  
  1. 身份證（夫妻雙方）
  
  2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）
  
  3. 戶口本（夫妻雙方）
  
  4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件
  
  5. 原購房合同
  
  6. 備好還貸款項(xiàng)
  
  業(yè)務(wù)員：準(zhǔn)確的稅費(fèi)清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當(dāng)?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書；
  
  程序
  
  一、簽合同前要先進(jìn)行查檔，查檔出來后根據(jù)查檔編號輸入電腦進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約：進(jìn)入房產(chǎn)信息網(wǎng)打印合同9份，其中承諾書的有3份，另監(jiān)督支付協(xié)議6份，委托代理合同7份，補(bǔ)充協(xié)議3份，辦證表格（房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表、抵押登記申請表、抵押核實(shí)證明書、土地使用權(quán)登記申請表）各1份。
  
  二、簽約人員在簽訂合同時(shí)，簽解按揭條款時(shí)，還按揭時(shí)間要與經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)已與銀行預(yù)約，以免引起合同條款不能按期履行。
  
  三、審核通過后，由簽約人員按要求打印各類合同，契證或產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)有車庫或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)在《補(bǔ)充協(xié)議》及《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中體現(xiàn)。
  
  四、收取客戶資料和證件，復(fù)印各類客戶證件。
  
  五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的“通知確認(rèn)單”應(yīng)交雙方客戶帶回。有按揭的在“通知確認(rèn)單”上寫明按揭銀行及銀行地址，以便客戶操作。
  
  六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋，檔案袋的封面應(yīng)由業(yè)務(wù)員填寫完整，有特殊情況的應(yīng)在備注欄內(nèi)說明。將檔案袋轉(zhuǎn)交權(quán)政部負(fù)責(zé)保管。
  
  七、業(yè)務(wù)員要及時(shí)與權(quán)政部聯(lián)系缺少的資料催客戶補(bǔ)件（一周內(nèi)應(yīng)補(bǔ)齊），以便權(quán)政部辦理按揭及三證過戶。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:48
• 158****9547

  網(wǎng)簽肯定到房管局備案，如果是期房，一般都是開發(fā)商給操作。

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:40
• 158****1223

  購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購房合同。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-16 02:51:36

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽合同是房管局出的么
  答

  購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購房合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購房合同是房管局出的嗎？
  答

  不知道，但是簽合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽合同房管局備案了嗎
  答

  從法律的角度上講，備案不是合同成立的必要條件。網(wǎng)簽合同備案可能是當(dāng)?shù)氐牟块T規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同是房管局出的嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  《房屋登記辦法》　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎么知道網(wǎng)簽合同房管局備案了嗎？
  答

  房地產(chǎn)網(wǎng)簽查詢方法其實(shí)查詢購房網(wǎng)簽并不難，只要在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)出現(xiàn)一個(gè)合同備案查詢?nèi)肟?，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、輸入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)址，這時(shí)就能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，可能每個(gè)網(wǎng)站有所不相同，但只要細(xì)心就能發(fā)現(xiàn)。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，肯定要填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，存案號是在購房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會(huì)告知的。3、全部填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，這時(shí)就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

  全部3個(gè)回答>