如何開具登記備案的購房合同和契稅稅票

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• 137****3628

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證?？少彿咳巳绻麑⒍惪罱挥栝_發(fā)商委托開發(fā)商辦理，那么只能督促開發(fā)商盡快向購房人開具契稅繳納憑證。
  如果擔(dān)心開發(fā)商無法及時(shí)開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：
  納稅申報(bào)表；
  商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；
  所購商品房確權(quán)證書原件及復(fù)印件；
  買方的身份證復(fù)印件；
  契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

  查看全文↓ 2018-10-15 20:01:57
• 153****7085

  1.目前不具備在網(wǎng)上查詢個(gè)人住房信息2.購房合同備案信息可以去房管局直接查詢3.購房發(fā)票和契稅發(fā)票肯定不一樣，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才叫契稅費(fèi)用等你現(xiàn)在只拿到購房發(fā)票，還沒到交契稅的時(shí)候
  追問
  我的購房合同也查詢不到，
  我提取公積金必須要在網(wǎng)上查到能夠證明我房產(chǎn)信息才行
  追答
  需要去房管局查詢，如果在房管局查不到，1.那說明開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，不具備預(yù)售資格2.房管局沒有錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)

  查看全文↓ 2018-10-15 20:01:51
• 143****5673

  辦理房產(chǎn)證需要的資料；
  1，購房人身份證件。
  2，備案的購房合同。
  3，契稅的完稅證明（稅務(wù)局開具的一共4聯(lián)，需要的是房管部門留存聯(lián)）。
  4，房屋維修基金收據(jù)。
  所以辦理房產(chǎn)證是契稅完稅證明需要上交一聯(lián)，但是你手中應(yīng)該還有一聯(lián)的

  查看全文↓ 2018-10-15 20:01:43

相關(guān)問題

• 問 如何開具登記備案的購房合同和契稅稅票
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的資料；1，購房人身份證件。2，備案的購房合同。3，契稅的完稅證明（稅務(wù)局開具的一共4聯(lián)，需要的是房管部門留存聯(lián)）。4，房屋維修基金收據(jù)。所以辦理房產(chǎn)證是契稅完稅證明需要上交一聯(lián)，但是你手中應(yīng)該還有一聯(lián)的。

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• 問 如何進(jìn)行購房合同的備案登記？
  答

  購房合同備案是必要步驟，帶上合同和相關(guān)證件去房管局辦理，確保權(quán)益不受損。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房合同備案登記不及時(shí)如何投訴
  答

  如果開發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)及證件齊全，房管局站相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)您需要查看開發(fā)商五證?？梢缘絿辆?，建設(shè)局。如果開發(fā)商證件不齊全或者存在違約您可以要求退房，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會核發(fā)、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，或者去辦事大廳輸入項(xiàng)目名稱或者證件號碼查詢真假，您只能自己咨詢開發(fā)商不備案的原因，通過協(xié)商要求開發(fā)商將您的合同備案、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，規(guī)劃局，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)。因?yàn)槟_發(fā)商并沒有約定在多久時(shí)間之內(nèi)備案的事項(xiàng)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子已改合同和重交契稅，原來的契稅票丟了該如何辦理退稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以在鄭州市城市檔案館或相應(yīng)管理房產(chǎn)交易檔案的政府機(jī)關(guān)復(fù)印稅票留存單以代替原件使用。如果你符合相關(guān)退稅條件就帶上身份證，戶口本，契稅發(fā)票到住房保障局辦理退稅手續(xù)。

• 問 購房合同備案登記有什么好處？
  答

  一、可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，才能購房合同備案登記。二、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理購房合同備案登記手續(xù)，因此購房合同備案登記可防止開發(fā)商“一房多賣”。三、可以防止房屋“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項(xiàng)目已抵押的，且不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理購房合同備案登記手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。