??商住兩用新房稅費(fèi)是怎么算的？

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• 151****2188

  商住兩用標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)： 契稅：3% 營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià)）*5.6% 土地增值稅：（按差額）*30% 個(gè)人所得稅：（按差額）*20% 本人成交數(shù)單商住兩用，稅費(fèi)我知道算我清楚，房本滿不滿五年，沒關(guān)系！小額貸款跟全款的稅費(fèi)一樣低**比例**低50%，貸款**高50%

  查看全文↓ 2018-10-15 09:43:32
• 136****4293

  商住兩用房具體怎么繳稅：
  1、營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%
  2、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%
  3、印花稅：申報(bào)價(jià)*0.1%
  4、契稅：申報(bào)價(jià)全額*3%
  5、土地增值稅：
  增值額*稅率（稅率：30%-60%）
  增值額=申報(bào)價(jià)-扣除項(xiàng)目金
  扣除項(xiàng)目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額
  遞增額=原值5%年數(shù)（3年零8個(gè)月按3年算）
  稅率=增值額/扣除項(xiàng)目金

  查看全文↓ 2018-10-15 09:43:22
• 135****5972

  2018商住兩用房子稅費(fèi)包含:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:43:12

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• 問 ??商住兩用新房稅費(fèi)是怎么算的？
  答

  2018商住兩用房子稅費(fèi)包含:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個(gè)人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時(shí)不得超過成交價(jià)格的55%。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應(yīng)的金額信息，您也可以在通過柜臺個(gè)貸部門辦理申請的時(shí)候，再通過相關(guān)工作人員詳細(xì)再確認(rèn)。

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• 問 商住兩用的房子稅費(fèi)和貸款怎么算？
  答

  商住兩用標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)： 契稅：3%營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià)）*5.6%土地增值稅：（按差額）*30%個(gè)人所得稅：（按差額）*20%本人成交數(shù)單商住兩用，稅費(fèi)我知道算我清楚，房本滿不滿五年，沒關(guān)系！小額貸款跟全款的稅費(fèi)一樣低**比例**低50%，貸款**高50% 如還有不明白可聯(lián)系我；

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• 問 商住兩用稅費(fèi)算法
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地出讓金：比較復(fù)雜不列舉（非住房性房產(chǎn)必須要繳納的）商鋪買家買家契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.55％；2.土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算）（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。3.個(gè)人所得稅，稅費(fèi)為凈收入的20％。

• 問 商住兩用房過戶稅費(fèi)是怎么算的？
  答

  算法是：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%。2、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

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