房屋初始登記錯誤，現(xiàn)在怎么過戶？

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• 136****7594

  你好，房屋初始登記需提供以下資料：
  1、登記申請書；
  2、申請人的身份證明：
  申請人為個人的提供個人身份證明（共有的房屋應提供共有人身份證明）；
  申請人為單位的提供組織機構代碼證和法定代表人身份證明；
  3、建設用地使用權證明；
  4、建設工程符合規(guī)劃的證明；
  5、房屋已竣工的證明；
  6、白蟻防治證明；
  7、房屋測繪報告；
  8、其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-10-15 02:15:47
• 148****8053

  “初始登記”表示房屋辦理了大的產(chǎn)權證，房子已經(jīng)從預售變?yōu)楝F(xiàn)售。一般房屋竣工入伙之后，會被要求150天內辦好房屋初始登記證公告，180天辦下來大的初始登記證，210天之內讓小業(yè)主拿到房產(chǎn)證。
  在開發(fā)商登記大的產(chǎn)權證之后，在國土房管局網(wǎng)站上顯示就會是“初始登記”。簡單說，當看到這個“初始登記”出現(xiàn)的時候，表示這個房子已經(jīng)是現(xiàn)房，房子的銷售動態(tài)不會再在網(wǎng)上有顯示。

  查看全文↓ 2018-10-15 02:15:42
• 148****6543

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
  （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書；
  （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
  第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）房屋所有權證書；
  （四）集體所有建設用地使用權證明；
  （五）主債權合同和抵押合同；
  （六）其他必要材料。
  第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
  第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定。
  除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-10-15 02:15:36

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• 問 房屋初始登記錯誤，現(xiàn)在怎么過戶？
  答

  按登記辦法要先辦理初始登記，如果司法確權而同時法院下達執(zhí)行通知書，登記機構應發(fā)公函說明，如果法院不理會，只有按協(xié)助通知書辦

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦? 房產(chǎn)登記錯誤了怎么辦
  答

  方法一、申請更正登記　　《中華人民共和國物權法》第十九條第一款規(guī)定：“權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第七十四條規(guī)定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料?！　》椒ǘ?、申請異議登記　　實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益呢?這就要用到第二招?！段餀喾ā返谑艞l第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記 簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不 當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢嗬瞬煌飧?，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要 在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產(chǎn)?！　》椒ㄈ⑻崞鹈袷略V訟　　在實踐中，大部分當事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權變動的民事法律關系有異議，當事人要求轉移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：　　(1)進行不動產(chǎn)物權變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷，致使登記的權利人和真實的權利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛;

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• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  你到發(fā)證機關 **局去開個證明就可以了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證登記錯誤怎么辦
  答

  《中華人民共和國物權法》第十九條第一款規(guī)定：“權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。

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• 問 房權證房主名字登記錯誤咋辦
  答

  先去國土局辦理,他會開給你一張一次性告知書需提供的材料:1.戶籍證明(派出所出具) 2.建房審批資料(檔案局,人民東路文化廣場東)3.村委證明蓋章簽字,證明國土局會提供模板. 帶上土地證,房產(chǎn)證,然后當事人全部到帳簽字蓋手印, 全部弄好后,國土局當場出一張 "告知書", 憑這個告知書才能辦公證之類的事情.備注:82年12月之前蓋的房子是沒有準建證的. 需要辦張建房證明,村里蓋章,然后去新的鎮(zhèn)政府蓋章,好像是4樓. 所有當事人的身份證復印件, 去世父母一方的死亡證明,還有你的戶口本戶主和你的一頁付在同一張上.然后帶上這些資料去公證處.公證處前臺會先審核一下你的資料,如果沒有問題的話,就可以叫所有當事人去公證處辦理公證, 要所有人到場簽字的.公證書要等段時間,等公證書出來,就可以辦理土地和房產(chǎn)證的更名了.

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