請(qǐng)問各位，商品房交易稅費(fèi)要多少錢?

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• 141****5644

  契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；
  合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；
  權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；
  交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；
  登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；
  配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
  抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；
  公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬-500萬按0.25%；

  查看全文↓ 2018-10-14 22:02:20
• 154****1998

  這個(gè)要看房產(chǎn)證是什么時(shí)間辦理的，如果是2年以內(nèi)的就多一項(xiàng)個(gè)人所得稅，這個(gè)是買入價(jià)格與賣出價(jià)格的差價(jià)的20%！這個(gè)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T、稅務(wù)部門的規(guī)定，因?yàn)?009年各地出臺(tái)了許多政策，各地是不同的！

  查看全文↓ 2018-10-14 22:02:04
• 144****2378

  契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅、印花稅等。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:01:44
• 153****9567

  1、契稅。普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納，高檔住宅按成交價(jià)的3％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。
  2、合同印花稅。按成交價(jià)的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。（國務(wù)院發(fā)布并于1988年10月1日實(shí)施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）
  3、測(cè)量費(fèi)。按所購房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。（在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)）
  4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)）
  5、住宅公共維修基金?？偡靠畹?％。（《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字［1999］1088號(hào)）

  查看全文↓ 2018-10-14 22:01:30

相關(guān)問題

• 問 商品房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；公證費(fèi)：50萬元以下部分，按房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬-500萬按0.25%；貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買受人承擔(dān)，貸款額x0.05%x貸款年限。預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。以上稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實(shí)際費(fèi)用應(yīng)按登記時(shí)政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 深圳二手房交易稅費(fèi)多少？請(qǐng)問深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些？要多少錢??？
  答

  傭金:成交價(jià)的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營業(yè)稅:成交單價(jià)超過標(biāo)準(zhǔn)的和面積超過144的5.2%(以過戶價(jià)為基數(shù))交易費(fèi):房屋面積*6登記費(fèi):50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會(huì)有公證費(fèi),贖樓費(fèi),可能會(huì)有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問 寫字樓交易稅費(fèi)多少錢？
  答

  賣家應(yīng)交稅費(fèi)1、增值稅：增值部分（賣出價(jià)-購置價(jià)格）5.5%2、印花稅：成交價(jià)0.05%3、土地增值稅：?增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。4、所得稅：企業(yè)所得稅：（賣出價(jià)-購置成本）*25%?（公司）?個(gè)人所得稅：?（賣出價(jià)-購置成本）*20%?（有限合伙公司、個(gè)人）

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• 問 商品房交易大概產(chǎn)生的稅費(fèi)多少錢？請(qǐng)問有人清楚不，謝謝！
  答

  1.不是的普通的住宅契稅還是要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規(guī)定繳納營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策影響呢?秦虹表示,2006年國稅總局的文件規(guī)定,對(duì)出售自有住房,并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。同時(shí),對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠,應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行,切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求,抑制投機(jī)性需求’的政策目的。2.土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。3.所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值?房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

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• 問 請(qǐng)問各位：現(xiàn)在的二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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