寫(xiě)字樓交易稅費(fèi)多少錢(qián)？

已有3個(gè)回答

• 157****6970

  賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)1、增值稅：增值部分（賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格）5.5%
  2、印花稅：成交價(jià)0.05%
  3、土地增值稅：?增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
  增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。
  增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。
  增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
  4、所得稅：
  企業(yè)所得稅：
  （賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本）*25%?（公司）?個(gè)人所得稅：?（賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本）*20%?（有限合伙公司、個(gè)人）

  查看全文↓ 2018-06-07 15:17:55
• 154****0190

  賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)：
  1、增值稅：增值部分（賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置價(jià)格）5.5%
  2、印花稅：成交價(jià)0.05%
  3、土地增值稅： 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。
  增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。
  增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。
  增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
  4、所得稅：
  企業(yè)所得稅：
  （賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本）*25% （公司） 個(gè)人所得稅： （賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本）*20% （有限合伙公司、個(gè)人）
  買(mǎi)家應(yīng)交稅費(fèi)：
  1、 契稅：賣(mài)出價(jià)3%2、 印花稅：賣(mài)出價(jià)0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費(fèi)一樣
  算例
  A寫(xiě)字樓賣(mài)出價(jià)78萬(wàn)，購(gòu)置價(jià)格52萬(wàn)
  賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)（萬(wàn)）：
  1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個(gè)人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣(mài)家稅費(fèi)合計(jì)：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬(wàn)）
  2、 買(mǎi)家應(yīng)交稅費(fèi)：
  1、 契稅：78*3%=2.342、 印花稅：78*0.05%=0.039買(mǎi)家稅費(fèi)合計(jì)：2.34+0.039=2.379（萬(wàn)）
  2、 但實(shí)際上多數(shù)情況下賣(mài)家要求買(mǎi)家承擔(dān)所有稅費(fèi)，故買(mǎi)家合計(jì)付款：78+14.482+2.379=94.861（萬(wàn)）

  查看全文↓ 2018-06-07 15:16:41
• 132****8446

  購(gòu)買(mǎi)一手寫(xiě)字樓只繳3%的契稅，二手寫(xiě)字樓需繳以下契費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:15:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫(xiě)字樓裝修多少錢(qián)? 寫(xiě)字樓裝修一平米多少錢(qián)
  答

  做預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。辦公樓裝修注意事項(xiàng)一、寫(xiě)字樓裝修前進(jìn)場(chǎng)第一件事就是對(duì)地面的處理，辦公室地面必須平整，如果不平整就會(huì)對(duì)辦公室地面裝飾造成一定的影響。二、現(xiàn)代的辦公室對(duì)消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果公司寫(xiě)字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司來(lái)處理。三、如果辦公室內(nèi)隔出了新的空間，根據(jù)消防規(guī)范，必須增加單獨(dú)的煙感器，而且還得請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做，如果這一項(xiàng)改不好的話，是通不過(guò)物業(yè)驗(yàn)收的。四、很多寫(xiě)字樓裝修由于規(guī)模小，弱電改造（包括網(wǎng)線和電話線）往往不會(huì)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司來(lái)做，這時(shí)就要注意數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的標(biāo)簽一定要在放線的時(shí)候做好，不要給以后的工作帶來(lái)麻煩。五、裝修過(guò)程中網(wǎng)絡(luò)布線需要穿管的線，按規(guī)定盡量用鐵管，線盒也要用鐵盒子，不要用家里常用的那種管，現(xiàn)在很多樓宇配有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，但室內(nèi)出風(fēng)口不一定剛好就能滿足要求，所以需要委托專(zhuān)業(yè)人士延長(zhǎng)或改造出風(fēng)口，并需要吊頂工程配合。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫(xiě)字樓裝修多少錢(qián)
  答

  寫(xiě)字樓裝修價(jià)格一般都是多少；寫(xiě)字樓裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1200-1300/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫(xiě)字樓吊頂多少錢(qián)？
  答

  寫(xiě)字樓裝修價(jià)格一般都是多少；寫(xiě)字樓裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1200-1300/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修寫(xiě)字樓要多少錢(qián)？
  答

  如果是大眾化裝修，需要用800-900元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫(xiě)字樓水電多少錢(qián)平方？
  答

  要看是清包還是全包，一般就清包而言，土建水電40-60元/平方米，精裝修水電60-80元/平方米。

  全部3個(gè)回答>