??中國樓市房價走勢怎么樣？

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• 158****0390

  　一二線城市的高房價已超出大部分的購買力了，在國家調(diào)控政策下，2018年肯定會加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場，建立長期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。
  　　三四線城市大部分城市的房價基本比較穩(wěn)定。2015年三四線城市房價比較低，在去庫存的背景下，2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會比較穩(wěn)定。
  　　五線城市一般是西部城市或縣城居多，房價比較低，比較符合剛需要求，隨著購房者的增加，庫存量的減少，五線城市未來看漲。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:42:07
• 144****4902

  第一，少數(shù)三四線城市有可能出現(xiàn)房價暴漲。
  為什么說三四線城市有這種可能？主要有以下原因：一，現(xiàn)在一些三四線城市正在進(jìn)行大拆大建，這必然會推高房價。二，一些大牌房企都在進(jìn)軍三四線城市，他們的營銷策略、手法，必然會推高房價。三，對于三四線城市，目前幾乎是沒有任何調(diào)控措施，處于房產(chǎn)的野蠻生長階段，也是一些地方希望看到的情形。
  第二，房價要想暴漲，恐怕還是很難。
  一是房子不是用來炒的，這個肯定是底線。二是實體經(jīng)濟(jì)成為重中之重，如果任由房價暴漲，恐怕實體經(jīng)濟(jì)會受到影響。三是不少人在投資理財方面，應(yīng)該漸漸處于守勢。畢竟這些年來受到的損失，應(yīng)該可以得到一些教訓(xùn)吧。
  第三，不排除少數(shù)一二線城市房價暴漲的可能。
  畢竟，很多人手里還是有一些閑錢的，總想著投資理財，可是如今股市不怎么樣，存錢也沒有多大利益，還有投資實體收益難以保障，所以算來算去，還是想著投資房產(chǎn)比較劃算。即使沒有大的收益，至少還能稍微保值。而從投資屬性來看，可能一二線城市更具投資價值，因為三四線城市無論從發(fā)展前景來看，還是人口流動、區(qū)位優(yōu)勢來看，都難以增加投資的價值。所以必然會有一些一二線城市出現(xiàn)炒房之跡象。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:41:49
• 132****4510

  未來5年房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房價慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價因為調(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因為房價上漲過快，很有可能會出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。
  很多人認(rèn)為，中國的房價只會漲不會跌，但是我們覺得任何事物，沒有只漲不跌的，脫離了當(dāng)?shù)厝罕姷馁徺I力的高房價未來5年回歸居住屬性的可能性很大，未來房價是“房住不炒”，投機(jī)炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當(dāng)?shù)貏傂璧氖杖霙Q定未來的房價。
  第一，房地產(chǎn)稅離我們越來越近了，目前不動產(chǎn)登記已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)稅二三年內(nèi)肯定會推出，這是對二套房以上的居民征收房產(chǎn)稅，增中了囤房者在保有環(huán)節(jié)的支出。
  第二，現(xiàn)在國家正在進(jìn)行房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立，以及對租房市場亂像的整治，未來更多年輕人會選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大于求的現(xiàn)象十分突出。
  未來5年，將是房地產(chǎn)去投機(jī)化、去杠桿化的時候，既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓，又有房地產(chǎn)稅的開征，還有長效機(jī)制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房價逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房價不會成為白菜價，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房**，完成住房夢是完全可以實現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:41:40
• 148****5776

  中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展20多年，同時也是全國大中城市房價普遍上漲的20年。一二三線城市房價持續(xù)大幅飆升，有房者和無房者明確劃分了兩個不同階層，成為二個截然不同的世界。無房者驀然回首不僅是愛情無處安家，無房者靈魂和肉體也無安身之處。房價在國人心中成為一個永恒的話題。
  為什么會出現(xiàn)搶房呢？舉個例子：考試的時候，同學(xué)們都不斷的交卷，而你還沒有做完試卷，所以恐慌。別人買房，你買不起；別人結(jié)婚生子了，你單著；別人工作穩(wěn)步上升，你原地踏步！
  所以身邊的人都在交卷，你連試卷都沒有做完，經(jīng)常在夢中被著急驚醒——這就是許多拼了6個錢包也要買房的原因：沒房，看著房價上漲就十分焦慮！高房價的現(xiàn)狀讓你十分上火！
  **近跟一位朋友聊到三四線城市房價暴漲及縣城房價破萬的現(xiàn)象，說得頭頭是道：你一個人只老老實實的上班，其實是**虧的。特別是房價翻番上漲的，這些年來你不買房，那點工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)是追不上上漲的速度！
  兩年前的你工資1萬，房價2萬多你感覺高了，現(xiàn)在呢工資1.2萬，但房價都5萬了！兩年前你買房的話，兩三百萬就是凈賺的！這就是頂你工作20.30年的薪水！但房價未來趨勢呢？未來房價是大漲還是爆跌？還能有這樣暴富的機(jī)會嗎？
  在一線大城市80%的中 產(chǎn)階級都不是靠工作賺的錢，只是因為是本地土著或是早早就買房的。那是一個時代的機(jī)遇，這就是躺著就能賺錢的一代，或者說遍地都是賺錢機(jī)會的年代！無論是福利房還是買商品房都不是人生**難的事！當(dāng)年1成**甚至不要**就能買房，連**都能貸款。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:41:29

相關(guān)問題

• 問 樓市房價走勢是怎么樣的??？
  答

  就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預(yù)計。2 房價為什么會暴漲？2 **近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價短期內(nèi)不會跌的 如果滿意請采納答案 謝謝

  2016長沙房價走勢如何 樓市發(fā)展怎么樣

  答

    2015年長沙的房價會是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價也如過山車一樣起伏不定。進(jìn)入到2016年，更多的人關(guān)心，房價走勢將如何呢？現(xiàn)在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對于2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年長沙內(nèi)六區(qū)房子成交觸底回穩(wěn) 2015年長沙內(nèi)六區(qū)商品房均價為6011元/平方米，較2014年下跌1.81%；但除開定向房源6354元/平方米的均價外，比2014年上漲3.79%，2015年除1、3、8、9月房價走勢跌入谷底外，整個的走勢還是相對平穩(wěn)的。 圖為2014年和2015年每月長沙內(nèi)六區(qū)新建住宅的均價及環(huán)比情況 通過對比2014年與2015年的成交均價，我們可以發(fā)現(xiàn)，2014年1-4月成交均價高，房價走勢好，呈現(xiàn)出“金三銀四”的態(tài)勢；而進(jìn)入到2015年1-3月，樓市低迷，成交均價在6000元/平方米以下。 進(jìn)入到第二季度4-6月份，2014年5月份出現(xiàn)低潮，成交均價為全年**低，僅5106元/平米；而2015年4-6月，并延續(xù)至7月，成交均價呈不斷上升的趨勢。 在第三季度，2014年、2015年7-8月進(jìn)入到銷售淡季，成交均價都有一定程度的下降。 在**后一個季度，2014年10月出現(xiàn)銀10小高峰，11月價格稍有回落，但12月卻很快反彈，完美收官；2015年**后一個季度，成交價格上漲且比較平穩(wěn)，12月的成交價格達(dá)全年**高。 2015年成交均價受政策的刺激和影響大 受多次降息，公積金貸款門檻的降低，**比例降低等各種利好政策的影響，購房的需求被激活。 2015年內(nèi)六區(qū)成交均價出現(xiàn)的小高峰均與政策刺激有關(guān)， 在5次降息、降準(zhǔn)3次，金融機(jī)構(gòu)五年以上貸款年利率調(diào)整至4.9%，“330新政”**比例的調(diào)整等多種利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交價格呈階梯上升狀況。 2015年“金九”態(tài)勢不明顯，但受到“2015年10月十八屆五中全會決定全面放開二胎”這一政策的刺激，“銀十”價格呈大幅度上漲，不少開發(fā)商的宣傳促銷也打“二胎”這一牌，將房產(chǎn)的銷售與國家政策緊密結(jié)合，促進(jìn)銷售。 2015年月銷售額如下——   長沙銷售額前十名項目如下——   　 2016年樓市猜想 猜想一：商品住房價格將適當(dāng)降低 在2015年12月21日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中提出了，“鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格”。與購房補(bǔ)貼相比，降價似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵農(nóng)民工去庫存，進(jìn)城買房，想必也會采取更大力度的措施來刺激農(nóng)民工進(jìn)城買房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，就要取消過時的買房限制性措施。下調(diào)**，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對去庫存將發(fā)揮顯著的推動作用。 猜想三：貸利息抵扣個稅 政策能夠切實提高購房者的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯，對于庫存去化會有明顯的促進(jìn)作用。 據(jù)0731地產(chǎn)研究院特聘專家、湖南省經(jīng)濟(jì)地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動等，2016年長沙房價將保持平穩(wěn)發(fā)展，或略微下滑。  

• 問 佛山樓市走勢如何 樓盤房價漲幅怎么樣
  答

  年過完了，也是時候?qū)Ψ鹕降拈_年樓市作一些回顧了。今年佛山樓市的開局可謂是非常兇險，土地市場殺氣沖天，各樓盤房價也是蹭蹭漲，部分地區(qū)已經(jīng)接近1.5萬/平米。 1月佛山殺出地王 2月恒大溢價176%拿地 近日，佛山經(jīng)緯地產(chǎn)發(fā)布今年1月份佛山房地產(chǎn)市場報告。報告顯示，1月份佛山一手樓網(wǎng)簽成交套數(shù)繼續(xù)破萬，達(dá)到10498套，成交均價8678元/㎡環(huán)比略跌。 經(jīng)緯地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月佛山五區(qū)共成交9宗商住用地（不含工業(yè)、公建等），總占地面積約35.4萬㎡，總建筑面積約118.7萬㎡，總成交金額約96億元，其中有1宗地塊不成交。 成交地塊當(dāng)中，南海黃岐一宗商住用地被時代地產(chǎn)以總價逾64億元所奪得，樓面地價高達(dá)15298元/㎡，佛山新單價地王誕生，也是目前佛山第二塊樓面地價破萬的地塊。 同時，融創(chuàng)二度下子佛山，奪得大瀝廣佛商貿(mào)城地塊，溢價101%，樓面地價8078元/㎡，使得月度均價蹦至八千。 專家分析認(rèn)為，春節(jié)前后，佛山土地市場稍稍歇息，南海大瀝、桂城繼續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊，土地市場將會持續(xù)高溫，品牌房企亦會繼續(xù)攬地。 果然，2月16日，佛山土地市場迎來年后首拍，恒大地產(chǎn)競得位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇槎村（土名）硝廠崗地段地塊，成交價37.71億元，折合樓面價9359.12元/平方米，溢價高達(dá)176.1%。 漲幅破3千 三大片區(qū)房價猛漲 繼幾個地塊的高溢價成交之后，周邊的樓盤紛紛光速漲價，短短1個多月，怡翠尊堤、宏鼎景裕豪園及萬科金域中央，漲幅高達(dá)3000元/平米。 金融高新區(qū)某樓盤銷售也感嘆到，“我們這里是2013年開盤，一期均價大概9000塊，二期均價9千到1萬3，2015年3月份已經(jīng)去到1萬3到1萬6，估計后期的產(chǎn)品還會再漲！很多客戶很喜歡這個地段和我們的裝修，可是就是接受不了價格變得那么快?！? 隨著央行、財政部的各類利好政策來襲，各樓盤也抓住機(jī)會提升銷售。里水及金沙洲片區(qū)借著鄰接廣州的優(yōu)勢，長年受廣州客青睞，去貨相當(dāng)瀟灑，而這次漲價也可謂底氣十足，其中保利紫山國際、合生君景灣及時代水岸，漲幅更是達(dá)到3000-4000元/平米。 不僅如此，禪城區(qū)部分樓盤常年憑借著周邊配置齊全、交通便利、戶型受青睞等因素，通常都是淡淡定定去庫存的。此次佛山的區(qū)域性漲價，反倒讓他們借了東風(fēng)，漲價幅度從500元/平米到2000元/平米不等。 同比量價齊漲 順德盤單價逼近1.5萬 經(jīng)緯地產(chǎn)分析指出，1月份臨近農(nóng)歷新年是傳統(tǒng)的銷售淡季，但佛山能繼續(xù)保持穩(wěn)定的成交表現(xiàn)，勢頭不容小覷。加之進(jìn)入2月份降**、公積金政策等一大波利好樓市的新政出臺，預(yù)計佛山住宅及土地市場均會持續(xù)高溫。 數(shù)據(jù)顯示，1月份佛山一手樓網(wǎng)簽成交套數(shù)繼續(xù)破萬，達(dá)到10498套，環(huán)比減少22%，同比增加24%；成交面積118.3萬㎡，環(huán)比減少20%，同比增加28%；成交均價8678元/㎡，環(huán)比下跌5%，同比上漲7%。 從成交均價上看，1月禪城、南海、順德、高明成交均價分別環(huán)比下跌 4%、6%、1%、3%，三水環(huán)比持平。其中，禪城區(qū)均價9538元/㎡，因本當(dāng)月中心區(qū)項目網(wǎng)簽量大幅減少，另有南海區(qū)1月成交價仍然穩(wěn)企“1字頭”，廣佛板塊成交量超7成，而且主要集中在里水及桂城板塊，形成對均價的強(qiáng)力支撐。 此外，順德區(qū)1月份均價8155元/㎡表現(xiàn)持穩(wěn)，其中有北滘美的君蘭江山、碧桂園桂瀾山兩個成交面積居前列的項目，也有利承托全區(qū)均價。但值得一提的是1月有順德華僑城持續(xù)熱銷，網(wǎng)簽均價竟然達(dá)到14433元/㎡的水平。

• 問 5年后，中國房價會怎么樣？
  答

  估計會的 因為2012年就要來了 你要是能堅持過去的話 房價就會降了

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• 問 中國的樓市預(yù)計怎么樣？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型。曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務(wù)、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來，都應(yīng)驗了。未來10年，這種趨勢將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購，轉(zhuǎn)型，或者死亡。**終，國內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個行業(yè)另謀出路。

  全部4個回答>