買(mǎi)房月供多少合適??？

已有3個(gè)回答

• 157****9910

  通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入50%。畢竟房貸過(guò)高，影響貸款人生活質(zhì)量。
  大部分房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線(xiàn)
  究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。
  如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。
  這時(shí)家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費(fèi)較少，個(gè)人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
  已婚購(gòu)房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線(xiàn)
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。
  這樣既能保證家庭日常開(kāi)支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類(lèi)貸款金額如果超過(guò)月收入1/3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:20:18
• 134****2646

  看你買(mǎi)哪里的房子和你的償還能力是多少
  這個(gè)都沒(méi)有準(zhǔn)確數(shù)字的
  一般就是不超過(guò)你家庭可支配收入的百分之五十**好

  查看全文↓ 2018-10-11 22:20:10
• 138****7673

  貸款買(mǎi)房雖然沒(méi)有多高的門(mén)檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買(mǎi)家會(huì)高估了自己的還貸能力，而導(dǎo)致自己的生活過(guò)的過(guò)于拮據(jù)。因此，在貸款買(mǎi)房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？
  1、**能力
  計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?br/>2、月供能力
  如果你是貸款購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。
  還貸能力系數(shù)
  還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過(guò)高而無(wú)力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。
  房貸還貸能力系數(shù)計(jì)算：
  例：系數(shù)是0.4的話(huà)，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
  系數(shù)是0.5的話(huà)，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
  個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。
  商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)是多少？
  商業(yè)貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬(wàn)/月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
  公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？
  公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以?xún)?nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
  公積金還貸能力系數(shù)不同城市有不同的規(guī)定，天津還貸能力系數(shù)十年以?xún)?nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數(shù)0.35，昆明和上海還款能力系數(shù)0.4。
  注意：還貸能力是說(shuō)明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請(qǐng)的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評(píng)估**終確定每月還款多少合適。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:19:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 15萬(wàn)**買(mǎi)房月供多少合適?。?/a>
  答

  等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸月供多少合適啊？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我目前買(mǎi)房月供多少合適
  答

  按照銀行的規(guī)定，你的月收入必須達(dá)到你還貸金額的2倍，同時(shí)銀行會(huì)讓你提供你的工資卡的交易流水來(lái)證明（每個(gè)地區(qū)政策不一樣，有的銀行要提供，有的則不需要，具體咨詢(xún)經(jīng)辦銀行）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房月供比例多少合適？
  答

  總的來(lái)說(shuō)，沒(méi)有比較就沒(méi)有傷害，尤其是買(mǎi)房這件大事，這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。因?yàn)橹袊?guó)人想要買(mǎi)房，那就是老中青三代人的事，而且還月供貸款也是中青兩代人的事，只靠自己努力不依賴(lài)家人買(mǎi)房的真是少之又少。很多的朋友說(shuō)，自己每個(gè)月的房貸幾乎已經(jīng)占了收入的百分之六七十，因?yàn)榉孔訉?shí)在是太貴了。其實(shí)這的確是個(gè)很普遍的現(xiàn)象，從整個(gè)國(guó)內(nèi)家庭資產(chǎn)的比例來(lái)看，平均數(shù)房產(chǎn)占到了家庭資產(chǎn)的68％，確實(shí)已經(jīng)很高了。一線(xiàn)城市可能還要更高一些，占到了85％。從上述這倆數(shù)據(jù)就可以看出來(lái)，很多朋友都是負(fù)債累累，每個(gè)月都要還很多的錢(qián)。雖然是這樣，但是小編認(rèn)為，參考數(shù)據(jù)還是要看一看的，比如，貸款買(mǎi)房月供占收入的多少合適？一、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是三條線(xiàn)第一條線(xiàn)：25％以?xún)?nèi)這是一個(gè)比較舒適的范圍，適合準(zhǔn)備要二胎，或者已經(jīng)有二胎的情況。因?yàn)樵谶@種情況下，教育等支出會(huì)比較大，控制在25％以?xún)?nèi)不會(huì)對(duì)其它的支出有影響。第二條線(xiàn)：30％到45％這個(gè)區(qū)間是一個(gè)比較穩(wěn)定的范圍，比較適合像未婚、已婚沒(méi)有孩子、或者是比較年輕且未來(lái)的收入升職空間比較大的朋友們，可以控制在這個(gè)范圍。當(dāng)然了，還要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看，比較年輕的朋友可以控制在45％，年齡稍微大一點(diǎn)的朋友可以控制在30％。第三條線(xiàn)：50％如果我們的房貸超過(guò)50％，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)比較大一些了。因?yàn)榇藭r(shí)的家庭資產(chǎn)就有點(diǎn)脆弱了，雖然很多朋友要比50％高很多。其實(shí)，銀行的那條線(xiàn)也是鎖定在50％，貸款的時(shí)候銀行會(huì)讓借款人填收入，就是要看你的還款能力。不過(guò)，很多朋友把這個(gè)填的很高，因?yàn)殂y行基本的控制標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)月還款額要少于收入的一半。三條線(xiàn)大家可以參考，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看，但還是建議大家盡量不要把自己整的緊巴巴的，那樣壓力會(huì)很大的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸月供多少合適？ 房貸月供多少**合適？
  答

  剛需族買(mǎi)房申請(qǐng)了大額的貸款，卻因?yàn)槊吭赂哳~的房貸，造成家庭經(jīng)濟(jì)壓力大，處處捉襟見(jiàn)肘！這樣不好！貸款買(mǎi)房月供多少**合適？在申請(qǐng)貸款前一定要計(jì)算好，否則會(huì)影響生活品質(zhì)！下面就來(lái)看一下您月供多少**為合適！還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過(guò)高而無(wú)力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解！房貸還貸能力系數(shù)計(jì)算：例：系數(shù)是0.4的話(huà)，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話(huà)，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)是多少？商業(yè)貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬(wàn)月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來(lái)確定的，十年以?xún)?nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

  全部4個(gè)回答>