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房貸月供多少合適?。?/h1>

153****3824 | 2018-12-20 00:01:05

已有3個(gè)回答

  • 155****6801

    申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。

    查看全文↓ 2018-12-20 00:01:48
  • 136****0085

    還款方式不同，還款額度也不一樣
    目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
    1.
    等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
    2.
    等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

    總結(jié)：在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

    查看全文↓ 2018-12-20 00:01:35
  • 131****2630

    由于房款數(shù)額巨大，一般工薪階層難以一次付清，為了早日擁有自己的住房，購(gòu)房人多采取向銀行貸款的方式實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)。如果利用好個(gè)人住房貸款，不僅可以實(shí)現(xiàn)提前消費(fèi)，而且也可投資生財(cái)。因?yàn)楫?dāng)你購(gòu)買(mǎi)了住房，就有了**的可能。即使你有錢(qián)，可你的錢(qián)正好有更好的**渠道，那么你利用個(gè)人住房貸款購(gòu)房就可以生財(cái)、消費(fèi)兩不誤。比如貸30年期的10萬(wàn)元房款，每月還本付息五百多元，這種貸款長(zhǎng)期限、低利率的方式對(duì)借款人非常有利，一月只需還本付息500來(lái)元，一般家庭都可承受。

    比如，上海的趙先生買(mǎi)下了一套110多平方米地理位置頗佳的兩居室，花費(fèi)一百多萬(wàn)元人民幣，選擇8成15年的銀行按揭方式來(lái)付款，**款為總房?jī)r(jià)的20％，即21萬(wàn)多元，月付款6 912元。辦好購(gòu)房手續(xù)后，趙先生將自己的樓盤(pán)出租。每月的租金收入為9 100元人民幣，趙先生用它償還銀行每月的還本付息款，每月還凈剩約2 200元。

    趙先生給自己算了筆賬：如果做長(zhǎng)期投資，保守地估計(jì)，**款投入的成本可在8年內(nèi)收回，那么8年后，更可以通過(guò)繼續(xù)出租來(lái)收取回報(bào)，15年還清貸款后，自己手里就有了這套價(jià)值一百多萬(wàn)元的房子。

    其實(shí)，現(xiàn)在的一些有識(shí)之士已想出了更好的辦法。比如：現(xiàn)實(shí)中不少個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)在經(jīng)營(yíng)資金不足、自己又需購(gòu)買(mǎi)住房的情況下，往往選擇將自己的資金投入經(jīng)營(yíng)，購(gòu)房資金不足部分向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。應(yīng)該說(shuō)這是一種精明的選擇。因?yàn)橄啾容^之下，個(gè)人住房貸款利率要比經(jīng)商辦廠(chǎng)所需流動(dòng)資金貸款利率低。

    查看全文↓ 2018-12-20 00:01:28

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